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网签开发商收回原合同_办过网签,售楼部为什么要收回购房合同？
来源：大律网小编整理 2022-06-26 04:21:10 人阅读
导读：感谢邀请！我的观点是:以协议为依据，坚决维护自己的权益。其一，题主和开发商签订的认购协议是什么性质的呢？题目中也说了，当时开发商并没有办到预售证等法定证件，所以...
感谢邀请！我的观点是:以协议为依据，坚决维护自己的权益。
其一，题主和开发商签订的认购协议是什么性质的呢？题目中也说了，当时开发商并没有办到预售证等法定证件，所以可以说当时是双方的内部操作，严格来说是违反法律规定的。
其二，从以往的案例来看，虽然当时签订的认购协议不符合法律规定，但是只要之后开发商取得了合法证件，双方签订的认购协议规定得又比较详细，法院就会倾向于认可双方协议的效力。一般会判决双方履行合同。
其三，至于之后发生的争议，一个要看当时题主没有收到挂号信的原因应该归于谁，到底是开发商的过错，还是题主自己留的地址有问题等过错。然后根据协议上约定的违约条款来向开发商主张权利。
其实不仅仅是开发商觉得购房合同有问题这么简单，合同有问题，开发商要改，另外就是购房合同原本购买者就应当有一份拿在手上，办理网签合同等同于将双方的权利义务固定住。哪怕在以后的因购房事宜发生纠纷，也以购房合同为准，当然后期双方之间再签订补充协议之类则另算，建议买方去了解该楼盘的具体情况，按照法律规定，开发商是没有理由回收你的购房合同的。
在原则上开发商这种做法不应该，商品房买卖合同时买卖事实的法律依据。在签订网签合同时，开发商应存档多方合同以备办理产权等用。
当然不能给开发商，这是你唯一的购房依据。
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