卖房为什么需要担保人_为什么买二手房要经纪公司担保？

一般来说，保证人承担的是连带责任，保证人在承担责任之后可以向借款人追偿，从这个角度来说房屋与保证人是有一定关系的。

这个情况分两种，如果是一手房，可以不通过中介直接到售楼处购买。如果是二手房最好通过中介。

大家都知道，中介说白了就是个中间人，如果我们到售楼处买房，直接和置业顾问沟通，购房相关的所有事情都能问明白，这就省去了很多的中间传话环节，可以面对面的直接沟通。二手房不行呀！我们没有直接的置业顾问，只有找中介从中帮忙沟通，这样万一购房者和房东出现什么差错，中介也是一个见证人。另外，中介对房屋的买卖程序及其专业知识比较懂行，会减少购房当中的风险。

有的人认为中介在帮助购房者买房的过程中会从中赚取差价。这么说吧，如果是刚开的新盘，中介是不会赚取购房者钱的，他们赚的是开发商返给他们的佣金。对于房价来说，不管中介还是售楼处都是一个价，除非中介把所有的房子全部买下，再到手出售，那就说不准了。

如果中介卖的是二手房，这个不排除私自加价的可能，购房者只能觉得价格合适就买，不合适就放弃。

董青岛供稿。

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首先呢，你一定要要正规的中介公司。其次，在把银行的欠款还清后，钱应该放到卡上，等过户完成后才能给你钱，否则你拿到钱不配合办理过户手续怎么办呢？只要你找的是正规中介公司，问题应该不大。

中介公司一般不可能提供担保，但是找房产经纪公司的好处有几点。

一个是更省时间，房产中介一般事先掌握了很多房源，他可以直接带你看。通过中介公司更容易找到最适合自己的房子。

另外一个就是省心，如果你看满意了，跑手续也是很麻烦，但是找经纪公司都有人陪同协助办理。

再者一个原因就是放心，因为房产公司经手卖的房子手续更正规，有些风险已经被规避。毕竟房产经纪公司也是受到相关部门的管控，也有基本的职业操守。话说回来，就算出了问题，也有第三相关方做证明。