在城市买地皮是永久的吗_美国房产是永久性的吗？

买地皮建房，你买你的地，你建你的房，后面的事有后面的人会算，地皮升值，房价升值都是你赚钱的机会，他不必要知道后面的结果！只要知道你的年代，买地皮造房子，花掉多少钱，后面的事，就是这地皮，这房子，能值多少钱就是了！其它的政策不需要你管，要你的地只要用钱说话！

近些年来，越来越多的国人移民美国，或者在美国置产业，这几乎是大家的第一个问题。

美国房子产权是永久性的。在资本主义国家，个人的私有财产神圣不可侵犯，于是出现了最牛钉子户。（参见本人另一篇 美国有钉子户吗？）

值得注意的是，美国的房子产权不仅是永久性的，而且房子上空、屋子底下一定范围内（一说800米以内）的地也是属于房主的。

也就是说，如果你是房主，你家屋子上空一定的高度外，天空才属于国家的。

这意味着，如果在你家地底下一定范围内（一说800米以内）发现了石油或者金矿，这些都归你所有。

关于房产下的金矿或石油买卖，看到过不少争议，我们看一下美国驻华大使馆官网上的权威回答：一般情况下，在美国购买的房地产都包括了土地及地表附属品，业主对它们拥有永久产权，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。

如果地下有矿产等，业主可以将它连同地表一起出售，也可或分开出售。

还有朋友私下问一个相关的问题，美国房子有永久产权，是不是意味着“就要住一辈子，甚至要代代相传”，事实上，这与美国的实际情况不太相符。

　据统计, 美国人约7年左右就会换一次房屋，或者工作地点改变,或者子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

美国人换房频繁的原因，主要是没有户口的限制,城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

　然而，大家不要只看到好处，美国要交房产税。在加州，六七十万的房子一年大约要七八千的税。不过，国内也正在讨论交纳房产税的问题。

这个问题范围有点大，分什么地方，在国外某些国家如日本越南土地私有，买了土地盖房子，房子和地产权是永久的。如果是我们国家，土地是公有制属于国家，首先要把房子和地皮区分出来，购买的地皮仅仅是土地使用权而不是所有权，在土地使用权限内盖房子，房子是永久属于你的。

没有永久期限，个人和房地产开发商都是只有使用权，开发商是从政府买的你在乡下可以直接跟村民签合同，买断永久使用权

不可能，土地是国家的。买的只是使用权而已，除非中国是资本主义国家，这样才会允许土地买卖。而且买的使用权70年 50年 40年 不等

您好，我国现行的法律规定了建设用地用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，也就是国有土地上的房屋并不是永久的。我国《物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

按照中国现行法律，中国没有永久性产权的房子，中国的土地都是属于国家的。城市的住宅商品房一般是70年产权，不过到期了可以补缴出地出让金等而继续拥有产权;农村的宅基地，也只有使用权，如果户籍迁出，以后就没有资格重建了。

农村原有的宅基地能不能继续保留，与农民工在城里已购买商品房没有关系，这可能是你对农村宅基地政策即“一户一宅”的理解不够深刻所致。

“一户一宅”，是指农村的农户每户只能允有一个宅基地，通过乡村两级申报、县级土地管理部门审核批准后，才能成为自己合法的宅基地，方可在上面建造房屋。未经批准强建、乱建或超过审批面积多占的，国家会强制拆除或整改。

虽然农民工在农村有一处宅基地，但又在城里购买了楼房，而楼房属于商品房，它不属于农村“宅基地”范围，也就是说，在城里买的商品房，并不代表你有两处“宅基地”，因而与农村原有的“宅基地”没有冲突性矛盾，故而对农村原有的“宅基地”不会带来任何影响，所以你在农村的原有宅基地仍然而且继续还会保留。