婚内的贷款应该由谁还_房贷由夫妻共同申请，离婚后该油谁来负责还？

婚前买的房子属于夫妻一方的个人财产，如果日后离婚，女方可以就共同还贷部分和房子增值部分的产生收益进行分割。

夫妻离婚涉及未还清房屋贷款怎么处理？

一般来讲夫妻关系存续期间贷款购房，不管房子是写一个人的名字还是写夫妻两人的名字，贷款手续都是由夫妻两人来办的，从法律上讲两个人都有还贷的义务。当然，从形式上讲，一人作为主贷人设立银行账号，并从该人账号上还款，这是操作形式。

当夫妻离婚时通常要处理这套房屋归属同时也会处理贷款问题。一般来讲不管是双方协商还是法院判决，通常是判决房归一方，给另一方相应补偿，而贷款就由得到房屋的一方继续来偿还。

如果房子登记在一个名下，且房子分配给原登记所有人，这事儿处理起来就比较简单明了，原本就不具名的人拿到补偿就跟房子和贷款都没关系了，一切后续还贷事宜都是由登记所有人来处理。

如果房子登记在甲名下、由甲的账户还款，但离婚时却分配给乙，也确定由乙继续来还贷怎么办？这时就相对复杂些，在贷款未还清有抵押的情况下，想要变更房产登记及调整还贷人，这要经过银行同意，如果银行同意都做好变更一切就很明了。但如果银行不同意在贷款还清还变更所有人呢？这时就只能由乙先使用甲的还贷账户来还贷，到还清贷款后再依据离婚协议或法院判决办理房屋过户手续了。

本文由 北京杨文战律师 提供　未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

婚内买房，无论谁是主贷人，贷款都属于夫妻的共同债务。

同理而言，无论房屋登记在谁的名下，房产都属于夫妻共同财产。

还贷时，只要是用婚内共同财产（婚内任何一方的工资）还的，都属于夫妻共同还的。

离婚时，共有房产，双方都可以要求分割。

若双方都要求房产，且同意竞价，价高的得房产，并补偿另一方；

若一方要求房产，另一方放弃，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

若都不想要房产，可以申请拍卖，再将拍卖所得款进行分割。

谢谢邀请；楼主说的是，婚后男方父母帮付的首付，月供由男方每月偿还，女方对该房产有没有份的这个问题。就要看房产的确权是登记在谁的名下，才能依法给你答复的。

依据物权法的规定，谁出钱，谁买房，房产的确权就应该属于谁的，房产的主人就对该房产拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

又根据婚姻法规定，男女自领结婚证共同生活在一起，成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任何一方的收入，都是属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于双方的共同财产。对于共同财产，夫妻双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

如果在婚姻期间内，男方的父母出首付买的房产，每个月由男方还贷，但在房产证上的确权是属于男方父母的。那么，该房产的实际拥有人就是男方的父母，男方按月还贷，依法可以看成是儿子媳妇在婚姻期间内，共同无偿的为父母还贷，女方对该房产就没有份额了。

如果在婚姻期间内，男方父母出首付买的房产，每个月由男方还贷，房产哪怕是登记在男方一个人名下，那么该房产就不属于男方父母的。自男方还贷以后的房产，就属于夫妻双方的共同财产，女方对还贷部分就拥有了50%的权利。

整个房产的划分，男方父母出首付的部分，依法可以看成是父母无偿对儿子的赠送行为，可以说是男方个人接受的赠予财产，是能够得到法律认可和保护的。以后的还贷部分，就属于夫妻的共同财产。

如果男方父母没有做出明确的说明，也就是没有立下字据的话，男方父母出首付，依法也可以看成是夫妻共同接受赠予的财产，该房产全部都属于夫妻的共同财产。

如果在房产证上的确权是男方和父母的名字，那一定要收好还贷和首付的证据。那么，首付部分就是属于男方父母的，还贷部分才属于小两口的共同财产。