您好，我是杭州张律师，让我来解答一下您的问题吧！

婚前由一方买房，婚后双方共同还贷，在一般情况下，应理解为一方在婚前首付买房，房产登记在自己名下，然后婚后夫妻双方共同还贷。

对于这种情况，司法实践当中是这么处置的：夫妻双方能够协商达成一致的，那么按照协商达成一致的结果处理，如果未能协商达成一致的，那么对于夫妻共同还贷的部分及相应的房产增值部分，应认定为属于夫妻共同财产。该套房产宜应判归产权登记方所有，离婚后房贷中未归还的部分为产权登记方的个人债务。

希望我的回答对您有所帮助～

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看了很多人的回答，感觉都说的不够全面[呲牙]

就你提的问题，字面意思是房产证上没有你的名字，我认为房屋属于婚前财产，但是已经共同还款那部分你可以要求给你补偿;如果房屋升值，那你还可以针对共同还款部分占房屋总价的比例要求给你补偿，按我接触的的事例，这个比例一般都会非常的小，也就是钱不会特别多，除非房价高，还升值的特别厉害;(只要是夫妻双方关系共存的期间，购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。)

至于能不能拿到钱有三种情况:1.他有钱，直接给你;2.他不够钱给你，可以拿到一部分，再签署还款计划书;3.把房子卖了，拿到属于你的那部分钱;

你的问题还有一个隐藏起来的意思，你有顾虑会拿不到钱，我的建议是你收集好房屋的购房合同或者房产证的资料信息，如果在离婚的时候没谈妥可以直接申请法院判决，到时把房屋的资料给到法院，基本都会承认你们结婚期间还款部分属于共同财产，会判给你改拿那部分钱的[大笑]

谢谢悟空的邀请！这个问题很有趣，也富有现实意义，我来说两句。

一，婚前借钱买房肯定不是夫妻共同财产，当然是谁借谁还，不过，如果夫妻感情好，说的拢，那就两个人一起还。

二，离婚时共同债务当然是两个人分担了，至于分担比例为多少，可以用离婚协议进行规定，也可以让法院来判决。

三，还是俗话说得好，夫妻本是同林鸟，大难来时各自飞！有福同享有难同当，这是理想。在现实中，即使没有大难，夫妻矛盾仍然不可避免，关键在于怎么样看待婚姻了！

愿天下有情人终成眷属！

是的。

即使是婚前自己贷款买房，婚后还在还贷，那么婚后那部分也是共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。

你们双方通过签订财产协议进行了特殊约定的除外。

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