开发商交付的房屋与图纸不符_交付的房屋与图纸显示不一致，怎么办？

　　商品房交付时与约定不符的，可以要求开发商整改;换房可以要求的，一般实现不了;退房对你来说不划算，因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积，延期交付按合同条款要求开发商补偿。　　房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：　　(一)申请产权初始登记的房屋;　　(二)自然状况发生变化的房屋;　　(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。

如果竣工图纸有窗而交付房屋没有窗是不正常的,可以查询竣工验收文件,要求验收机构说明原因.并依据图纸向开发商要求返工

收房时,实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。

购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房者维护自身权益的保障。

实际交房的户型与合同不符，可能存在房屋竣工验收不过关的可能（实际的房子必须要和规划图纸一致），这样会影响后期办理产证。

购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益，先和开发商沟通讨说法，无果的情况下，通过法律手段维权。

户型图

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

谢谢您的邀请！针对开发商交房实体跟竣工图相差很大，购房者当然是拒收房的。

1、作为业内人士的小编，我不知道交房时，购房者是如何拿到竣工图的？竣工图是到开发商到本地区政府相关部门备案的图，有竣工图的图纸单位可能是建设单位(开发商)、施工单位(总承包)、当地房地局(备案单位)，购房者能拿到竣工图实属不易和奇怪，据小编了解，购房者最终拿到的图，是房产证上的一个平面示意图和一些大概的情况说明等，但是房产证是交房半年后才能拿到的(甚至更长)。

2、既然购房者能拿到竣工图，实体哪部分跟竣工图不一致，购房者不但可以拒收房子，而且向相关部门反应，因为房管局房子整体验收通过时，是由好多单位签字确认的。

以上是小编的意见，具体事宜请您咨询当地政府相关部门。谢谢您！

具体情况，具体对待。

好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟，你合同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。

这个问题首先您应该确认一下您买的房子是毛坯还是精装修，是loft还是平层！

一般情况下，如果买的是毛坯，那么开发商的样板房仅供参考，他是装修过的样子，你只需要确认户型，面积，自己管道的质量这些交房验收的项目没有问题既可以了。如果是精装修的房子，那么开发商的样办法除了它的软装，其他硬装应当按照交房标准来交付业主！所为的精装修硬装交房标准就是你在开发商样板房里看到的东西，将整个样办法倒置，凡是掉不下去的东西就是属于硬装修。

如果您买的是loft，那么样板间与交付的房子最大可能不同的是层高，这个就需要您去看合同规定的层高数，而不是参照样板间！

所以最后说一句，样板间就是开发商怎么装修好看，怎么装修有特点，并不代表实际交付的房子，它只是有一种参考的价值！

现今社会买房置业，开发商一般会向购房者展示样板房。样板房美仑美焕的装潢设计，完全满足购房者对家的最美好憧憬，加大了购房决心。但如实际交付房屋与样板间不一致，开发商或要承担违约责任。具体问题具体分析 ：

合同条款明确约定：双方确认合同签订前任何书面或口头的说明、介绍和承诺，以及相关宣传资料(如楼书、广告、沙盘模型等等)均不作为合同的组成部分，凡未在合同中约定的，对双方均不具有约束力。

开发商建设的样板房及样板区仅就房屋装修风格和装修效果提供参考，有关样板房的面积、朝向、位置、布局、周边环境等并非交付标准，交房标准按照合同及补充条款相关约定执行。

基于多种原因，开发商在销售期间供客户参观体验的示范区及样板间，与竣工后实际交付给业主的物业在诸如公共大堂、户外庭院、停车位、门窗等方面会存在些许设计与施工方面的差异，小业主对上述情况表示充分了解并认可。

合同表明“以实际交付情况为准”，而实际房间尺寸缩小（面宽尺寸不一致）远小于样板间（一般是1：1的比例建造样板间），实际户型在同小区内都一样，则证明样板间户型在实际中不存在。这就有可能形成欺骗。

最后，收集好证据，联名与你同款户型业主，可起诉、投诉或与开发商谈判，自行根据自身情况选择，一般开发商都会以物业费的方式进行补偿。