转让费，找房东是不可能要回来的。只能找原租户要回。这里还有一个问题，就是租期的问题。如果你的租期是和原租户的租期是一致的，你们转让费，向原租户有也可能要不回来。

转让商铺，其实一定要注意以下几点：

1.租赁合同一定要和原房东签订。不要和原租户签订。

2.租赁期限尽可能长点，保证自己的优先承租权。

3.租赁内容，尽可能保证自己的利益，在保证房东的利益下，可以把商铺转让给第三方使用。

4.转让费，在与原房东签订好合同以后，再交付原租户。

这样才可以保证自己的合法权益。

你可以要求赔偿，但是通常你都拿不到钱

首先你要明白几个概念。

第一:房租到期，证明你与房东履行的《房屋租赁合同》已经到期了，那么房租到期的情况下，房东合理合法的可以请你搬出去。这在法律层面上来说，你已经没有这个商铺的使用权了！

第二:你的装修费怎么办，范本的商铺租赁合同一般约定:合同到期不再续租的情况下，承租人需要把商铺恢复为承租时的状态还给房东。也就是你的装修不但不能怎么样，房东还有权让你拆除，恢复至出租时的状态。

租赁合同一般还会有另外一个条款有利于承租人。具体表述方式为当双方租赁期满，租赁期内承租人无重大过失导致商铺无法正常经营或者从事非法营运的情况下，合同到期后原承租方有权优先续租该铺面。

你可以以此条作为跟房东谈判的条件，但说实话，现实中房东可以找出100个理由拒绝你继续承租！

第三:你的转让费怎么办？看到转让费，基本可以确定你的租赁合同不是跟大房东签的，很可能是二房东，三房东，甚至是四房东。

大房东可以理解为商铺购买者，持有商铺房产证的那个人。拥有商铺的拥有权及使用权。

二房东可以理解为商铺是他从大房东那里租过来的，所以二房东只有商铺的使用权！

如果涉及到转让费，就不可能是跟大房东签的租赁合同，因为如果直接跟大房东签，只会有沿海一带的茶水费，不会出现转让费的情况。

这样我基本可以理解为，你和二房东签了租赁合同，当时二房东要了你的转让费，但是现在合同到期大房东要把商铺收回去。

可以理解为两份合同，一份是大房东跟二房东的合同，另一份是你跟二房东的合同。所以你的转让费只能跟二房东去协商，通常你一毛钱都拿不到！

原因很简单，签合同时，二房东可能会口头给你承诺一定能续签之类的，但是关于续签，因为二房东也不能承诺一定可以做到，所以不可能把这个条款写进合同的。

如果没有证据，认栽吧！

在条件相同的情况下，你有权优先承租；收回后，他是否应该给你门面装修费和转让费，要看你们的合同条款是怎样定的。

问这问题前，先把自己当房东考虑一下，你自己觉得赔转让费给租客合不合理？来一期租客，就赔一次转让费，把房子送给你好了。转让费是你接上一手合同未满租客的盘，是否能续租是未知数，按合同精神你并非原合同乙方，合同期满同等条件下你也未必有优先续租权。所以长点记性，下次中间插手要接别人盘之前，一定要找到房东，搞好关系，尽量了解清楚一下房东意向再决定。

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