企业房产税什么时候开始征收_房产税何时征收？

飞刀写过文章，正好回答这个问题。

房地产税一旦开征，影响的不仅仅是房价！

2018年以来，老百姓最关心的政策就是房地产税新政。房地产税开征是确定事件。2018年6月16日一则新闻《不动产登记平台已实现全国联网》，说明房地产税全国推行的技术障碍已经消除。房地产税一旦开征对老百姓有哪些影响呢？飞刀给您分析看看。

1、房价分化是必然的

房地产税保护购房刚需是一定的，因此每个家庭的免税套数和免税面积一定有限制。

用您智慧的大脑思考下：A、如果您金钱足够的前提下，只能购买有限的面积和套数，您会购买哪里的房子？B、如果您有很多套房子，只能保留有限的面积和套数，您会抛售哪些房子？

哪些房子涨价，哪些房子跌价，就不是一目了然了吗？——飞刀理解就是：“好”房子涨价，完全炒作的“孬”房子跌价。

2、房地产调控长效机制形成，短期调控逐渐退出

房地产税体现了社会的公平，住大房子，占有更多的房产，多缴税。享受就要支付对价，非常合理。

如果长效机制形成，短期的限购、限贷等规定逐渐会退出。可以预见，未来政府会鼓励多购房产，多缴税。很多刚需一族、改善一族房贷申请会更便捷，利率会更低。

3、炒房无利可图，新一轮消费热潮，创业热潮肯定到来

长期以来，房价的不断上涨吸收了社会巨大资金。虽然各种政策要求，信贷资金，创业资金不能投向房地产，必须支持实业。但是资本逐利的本性，决定资金不断的偷偷流向房地产。即使拒绝“大水漫灌”式的放松银根，资金还是想方设法的去房地产投机。

老百姓的传统投资思路，最重要的一条就是：“有钱买房”。“六个荷包买房”透支了居民消费能力。

房地产税的开征，使得炒房无利可图。老百姓更有钱了，会增加消费支出。企业会更用心做好实业。经济迎来新的增长，这种增长绝对不是以前被房地产绑架的增长。

4、资金无处去，股市迎来史诗级牛市

中国社会投资渠道不多，主要是楼市和股市，一旦楼市获利模式变化，资金涌入股市是大概率事件。数以万亿级别的资金涌入股市，一轮史诗级的牛市将轰轰烈烈的展开。别看2018年6月的股市跌的面目全非，以后的股市会涨得让你怀疑人生。

以上的变化什么时候开始呢？房地产税立法计划在2020年前完成。飞刀提示大家，房地产税的影响只要相关方案确定，老百姓基本了解就会发生。飞刀推测，时间在2019年左右合适，甚至2018年底就会有确定消息。

全国范围的房产税的开征还没有时间表，而且流程会非常漫长，关注房产税很久了，我来分析一下。

首先，从官方表态来看。2017年12月，时任财政部部长的肖捷在《人民日报》上发文指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018年的《政府工作报告》中，李克强总理也提出了“稳妥推进房地产税立法”。各方表态的信息中都透露出了要“稳妥谨慎”的态度。

其次，操作难度非常大。以往的税收主要是流量税，比如公司取得销售收入后，开取发票时缴纳增值税，有利润后缴纳企业所得税，个人取得收入后缴纳个人所得税，买房时缴纳契税和印花税等等。缴税是伴随着收入的，这时容易征收一些，尽管缴税人可能会有点心疼，但是他赚得更多，只是从刚获得的增量中被分了一杯羹走。而房产税是存量税，每年持有每年交，没有增量的行为，从现有的或大或小的蛋糕中切走一块，难度非常大。徐远教授举例的古代的盐铁征税就是一种转嫁税，政府想向每家每户征税，比较难（尽管杜甫的诗里有很多描述），所以就转嫁到了盐和铁上，每家每户都需要，采取专卖制度，在买的时候加一点钱，比较容易接受。

最后，新税种出台的流程很漫长。“立法先行、充分授权、分步推进”。仅从立法先行而言，房产税法从草案、到审议、再到向公众征求意见、再到表决出台，到最后的实施细则出台，还有很多流程要走。

本人专注财经领域，欢迎关注讨论。

　　个人房产税如何征收　　现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。　　如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。　　企业房产税如何征收　　1.从价计征　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。　　(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)　　2.从租计征　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。　　(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

轩辕邑会计服务 400--080--1589 有什么问题可以咨询

你好！谢邀。

不了解此类问题。

抱歉。