房产证不肯加女方名字_结婚后买房，该不该加女方名字？

父母如果全款买房，房产证上被要求加女朋友的名字，实际上是女朋友在寻找安全感（也有个别人想在万一离婚时，在财产分割时能得到点），老《婚姻法》在离婚财产分割时，只要婚姻时间到一定年限，房屋就按共同财产分割。修改后的《婚姻法》房屋分割是看出资人的情况来作依据的，和房产证上的名字没关系。

这并不是该不该的事，先给答题人解识一下，她是不是你的妻子，爱人，老婆。你这一提问，表明了你的现点，留于后手，存于梦幻。这并不是一个男人的婆态，又要抱的美人归，还要美人白陪睡。(后话不言)

您好！房产证上是否需要加上女方名字，还是取决于双方协商。这个回答只是从房产归属、操作方法和风险给题主一些提示。

第一，加名之后，房产份额归属

1、如果是男方婚前全款买房：

不加名则是男方个人所有；

如果加名那么按照登记的方式。如果是按份共有，则按照之前约定的份额分割；如果是共同共有，原则上是一人一半。

2、如果是男方婚前首付买房，婚后共同还贷：

不加名则是男方个人所有，需要补偿女方还贷部分和对应增值部分。

加名则后按照登记方式。如果是按份共有，则按照之前约定的份额分割；如果是共同共有，原则上是一人一半。

3、如果是男方婚后全款买房（假设男方是用工资等夫妻共同财产购房，只要没有明确证明是男方的个人财产，就属于夫妻共同财产）

加名和不加名，没有特别的差别。都属于一人一半。

4、如果是男方婚后首付买房，并和配偶共同还贷：

加名和不加名，没有特别的差别，都是一人一半。但是因为涉及贷款问题，如果在析产时贷款还没还完，那么通常情况下，法院会将房子给男方，但是需要补偿女方相对应的金额。

第二，如何操作

1、如果是婚前加名，则需要走买卖或赠与的方式，税费比较高。

（1）买卖

• 契税。向女方收。如果是女方的唯一住房，税率是1%（出售份额≤90㎡）或者1.5%（出售份额＞90㎡）；如果不是唯一住房，按照3%征收契税。
• 增值税。在房子不满两年的情况下，向男方征收。税率为5.6%左右。
• 个人所得税。在不“满五唯一”的情况下（包括满五不唯一、或者不满五），向男方征收。税率为出售份额的1%、或者当初买房价格和现在出售价格之间差额的20%（取高）。
• 其他费用。包括登记费、工本费等，百余元左右。

（2）赠与

• 契税。向女方收取，按照3%税率征收。
• 增值税。计算方式同买卖。
• 印花税。按照男女双方各自万分之五，合计1‰征收。
• 个人所得税。由女方方支付，20%税率。
• 公证费。如果做赠与公证，按照当地公证处收费标准支付。

2、如果是婚后加名，操作则简单很多，只需要拿着身份证、户口本、结婚证、房产证到不动产交易中心做变更手续，手续费只需要200-500元左右。

第三，关于风险

衡量风险的定义只是基于出资比例和份额比例之间的平衡性。

1、基于首付款的出资人情况，建议登记时就登记首付款的出资人。如果仅仅是婚后还贷款的话，婚姻法规定会对还款人进行金钱补偿的。

2、如果要登记两个人名字的话，建议按照“按份共有”登记，并约定双方份额，以防未来产生纠纷。

3、如果房子贷款还未还清，那么更名是需要银行同意的，通常情况比较难。再不能变更的时候，可以通过签署财产协议的方式，也可以作为两人财产分割的约定证据。

希望回答能对题主有帮助。

婚姻存续期间，买房时，加不加婚姻对方的姓名，都一样没有矛盾。因为法律规定，婚姻存续期间的任何财产，都是夫妻共同所有。如果是离婚，分割财产时，房产证上有无姓名，无姓名的一方也能平分房产一半的份额。