收房后发现户型不一样_收房时和户型图不一样,怎么办？

如果您能证明实际交付户型与销售员讲的户型不一致，而且您是基于销售员讲的户型签订的合同，您可以要求对方承担信赖利益损失。

上述解释仅为律师依据您提出问题做的初步答复，不能视为律师的最终意见，当事人据此处理法律问题与律师无关，建议提供详细材料与律师面谈。

收房时,实际房子与购房合同里面的户型图不符，拒绝交房，找开发商讨说法。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的，是购房者维护自身权益的保障。实际交房的户型与合同不符，可能存在房屋竣工验收不过关的可能（实际的房子必须要和规划图纸一致），这样会影响后期办理产证。购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益，先和开发商沟通讨说法，无果的情况下，通过法律手段维权。户型图户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

　　既然签字了，就只能采取这样的措施了： 　　1.一定要态度友好的协商，喊开发商修整 　　2.非常严重问题，开发商又不愿意修整，还拿自己验房单已签字为由的话，只能通过专业评估机构和法律手段，测定问题首次发生的时间和自己签字的时间，两者对比，但是这样出来的结果及时对自己有利，自己也需要承担一部分民事责任，因为毕竟签字了，就看怎么处理了。 　　当在验房时发现问题后： 　　第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。 　　第二、要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。 　　第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。 　　第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行，可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。 　　验房时发现问题的处理方法： 　　1、维修承诺问题：首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。 　　2、装修质量问题：上面说了，精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与开发商承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中（由开发商提供）上报给开发商指定的装修队或工程部，并限期整改。 　　3、水路、电路、天然气问题：如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 　　4、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。 　　5、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。 　　6、面积问题：验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。 　　7、主体结构问题：当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。 　　8、规划问题：现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。

具体情况，具体对待。

好的开发商，会因为他们的过失给你“适当”的“补偿金”。毕竟，你合同上附的图纸只是局部，开发商手里有设计部门设计、规划部门批准的各类图纸；法律也会尊重事实。如果你能通过某些材料，认定开发商在销售时存在恶意欺骗，那就不一样了。至于超出的面积（可能），当然按照合同约定的来，这一项，是有相关法律条款的。

等办房产证的时候,会有专门的人去测量的.如果建筑面积跟实际面积超过百分三情况下,多退少补。如果误差值在3%以上，你可以选择退房。

说句实话，开发商的样板间在装修布置家具家电时，都是经过专业设计的，该规避的一些缺点都已经被规避了，所以买房子看样板间时，一般都会很满意，实际交房时，房子里面的硬装和样板间其实没多大区别，但是布置自己家房子时又很难布置成那种感觉，不过话说回来，能在城市里买个属于自己的房子已实属不易，更何况房子也升值了，想开点，跟开发商是扯不清楚的

如果你看看合同上附的图纸和你实际的尺寸不一致，那你可以去投诉甚至告开发商，但是就我了解的，我觉得你看的样板间和实际是一致的，至于你感觉不一致，是视觉差异。因为样板间一般会显得比实际要大，因为开发商会请人来设计，打造样板间的目的就是让你产生房型大的错觉。一旦你付了定金，开发商的目的就达到了。

百分百是不能达到销售给你描绘的蓝图和你脑补的美好。

有句话说的好，钱抓在谁手里，谁就有底气。

你买房的时候，有钱大爷，挑挑拣拣，卖房的客客气气，好生招待。

等你交了钱，钱在开发商手里了，谁鸟你呢？？

让你等，望眼欲穿。

建好，让你收房，开发商的物业又让你先交钱。

验房，谁理你？？带你随便看一下，几张纸一签，完事，后面装修出什么问题，没事哈，等物业给你申报，一两个月就下来。

入住，谁又理你呢？？自家门前自家扫，只要你每月把钱交。

总结，任何时候钱拽在自己手里，你才是大爷。