房屋租赁属于什么收入_房屋租赁收入进什么科目？

房屋租赁收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。

1、取得房屋租赁收入：

借：银行/现金。

贷：其他业务收入。

2、计提税金或缴纳时：

借：其他业务支出。

贷：应交税金/银行存款等。

发生其他业务成本时，借记“其他业务成本”，贷记“原材料”、“包装物”、“累计折旧”、“应付工资”、“应付职工薪酬”、“应交税费”、“其他应交款”等账户。

扩展资料

其他业务成本期末，将发生的其他业务收支转入“本年利润”账户，结转后“其他业务收入”与“其他业务成本”账户应无余额。

其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。如材料销售、无形资产使用权让渡、固定资产出租、包装物出租等。

其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

参考资料来源：

一、房屋租凭赁收入的收入应列在哪个科目， 借：银行存款（或现金） 贷：其他业务收入--租赁收入（或主营业务收入）

1、交房产税时 借：管理费用--房产税 贷：银行存款（或现金）

2、提租金收入税金时 借：其他业务支出（或主营业务税金及附加） 贷：应交税金--营业税 贷：应交税金--城建税 贷：其他应交款--教育费附加

3、上缴税金时 借：应交税金--营业税 借：应交税金--城建税 借：其他应交款--教育费附加 贷：银行存款（或现金） 如果租赁业务是该企业的主营业务，租金收入的税金应该放在主营业务税金及附加，如果租赁业务不是主营业务，租赁租金的税金应该记到其他业务支出。

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其他业务收入

截止到2015年6月，房屋租赁还未纳入营改增，所以房屋租赁收入不是征收增值税，而是征收营业税和房产税 根据营业税暂行条例，房租收入征收5%营业税 另根据房产税暂行条例，房屋出租按租金计算房产税，税率为12% 需要指出的是，2015年营业税月营业额在不超过3万情况下，免征。

这个优惠政策，可使大部分出租房屋的个人或企业节省营业税支出。

1. 收到租金借现金贷营业收入贷应交税金-应交增值税2. 计提城建税教育费附加及房产税借营业税金及附加借管理费用-房产税贷应交税费-城建税、教育费附加、房产税等

1.

增值税 企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。

2.

房产税 企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。

3.

印花税 企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%

4.

企业所得税 企业出租房屋取得的收入须按规定计算缴纳企业所得税

婚前的房屋，婚后出租所得的现金收入，可以明确的告诉你，是不属于夫妻共同财产的，不要混淆了婚姻法中所规定的，夫妻在婚姻期间内，夫妻双方的收入属于夫妻的共同财产。

在婚姻法的解释《三》的第五条中明确规定；夫妻一方的个人财产，在婚后产生的收益，除孽息和自然增值以外都属于夫妻的共同财产。

这就是说，夫妻一方婚前的个人财产，在原有的基础上，不动用夫妻两个人的共同收入以及任何辅助的情况下，动产和不动产自然增值的部分，和靠出租动产和不动产的全部所得，在法律上用词就称为" 孽息 ”。这还是属于夫妻一方的个人所得，不属于夫妻双方的共同财产。

话又说回来，如果这是一对恩恩爱爱的夫妻，根本就不用分彼此和你我，同甘苦，共命运，幸福牵手一生，或者是陪伴一方终了，也就不存在个人的婚前财产和孽息问题啦。