租房合同未到期可以提前解除吗_租房合同没到期限能提前终止吗？

一、提前解除租赁合同的情形

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

2、协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

3、房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。来源：

二、提前解除租赁合同该如何赔偿?

租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

三、注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。

之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。

除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

根据以上内容我们可以得知，提前解除租赁合同的情形和提前解除租赁合同该如何赔偿，以及注意事项是押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除等方面的知识。谢谢大家的阅读，若大家还有其他问题，欢迎咨询。

1.按照协议，任何一方房违反协议属于违约，可以要求他对你进行进行赔偿或可以调解也可以告他；

2.租赁期内，甲乙双方有任何一方因特殊情况需提前解除本协议的，须提前一个月告知对方，经友好协商，双方意见一致后本协议解除，但乙方不得要求甲方退还已经交付的全部或部分房租；

3.协议履行未满半年，乙方需解除本协议，须承担违约赔偿，违约金数额不得超过房屋月租金。

总之，只要有合同或协议就好办，应该按照契约（合同、协议）执行。

很高兴为您解答！

欢迎关注北京冠领律师事务所！你有权拒绝在租赁期限到期前交回房屋；如房东给你造成损失，可要求赔偿。

按照你与房东之间签订的房屋租赁合同当中的违约金条款支付给你相应的违约金。

合同是甲乙双方的约定，正常情况下，甲乙双方想在租期内解除合同有两种方法，一是另一方违约如乙方从事非法犯罪活动，破坏家具家电并拒绝赔偿，逾期交租或者甲方逾期交付房子，产权纠纷等，守约方有权单方解除合同不用承担违约责任并有权追究违约方责任。二是协商解除合同，互不担责。