婚前房产赠与协议没有公证有效吗_婚前赠与的房产协议是否有效？

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，有一个问题，就是赠与人可以行使任意撤销权。

根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。

根据上述法律规定，如果赠与房产的协议没有经过公证，在一年之内，赠与人是可以撤销赠与，房产又回到了赠与人手上。如果赠与协议经过了公证，赠与人就无权进行撤销，房产就永远的属于了受赠人。如果您是受赠人，并且希望房产的赠与不可以被任意的撤销，那么就需要进行公证，或者根据相关法律规定及时的进行过户，这样是对您权益的有效保障。如果没有进行公证或者过户的话，赠与人可以行使撤销权。但是，是否进行公证，是否进行过户，并不影响合同的效力，房产赠与协议自双方签字时就生效。

男方婚前贷款买房，婚前约定赠予女方，进行公证。该赠予协议是否有效？是否排除了男方的任意撤销权？

可以这么做。协议自然是有效，也排除男方的任意撤销权。

一般来说，最有效最直接的便是产权加名。但因为抵押贷款，客观上无法进行加名。所以退而求其次，只能通过赠与公证来解决。

《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 这是赠与人任意撤销权的规定。对于不动产来说，只要没有完成过户，那赠与人便任意撤销权，随时可以撤销赠与。当然，《合同法》同样规定，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，经过公证的赠与合同是排除了赠与人任意撤销权，得以保障受赠人的权益。另外，若是日后具备办理加名条件，男方拒不配合加名的，那作为受赠人可以通过诉讼来解决加名的问题，确保权益不受损失。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。虽然《合同法》规定，婚姻、收养、监护等有关身份的协议，适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，这类婚前或婚内财产页顶仍受《合同法》调整。

房屋赠与协议，是指房屋所有人将自己所有的房屋赠与他人的民事法律行为。可以是继承人，也可以是其他人。房屋赠与协议是否有效不以是否公证为前提。但未公证的房屋赠与协议也未必一定能达到赠与的效果，也有被撤销或撤回的风险。

一、房屋赠与协议被撤销的和认定无效的几种情形。

1、房屋赠与行为是逃避债务的行为，债权人可以请求人民法院撤销该赠与协议。

2、房屋赠与人未保留无劳动能力的继承人的必要生活所需财产的，该房屋赠与协议也可被撤销。

3、夫妻一方将房屋赠与婚外情人的，属于有违善良风俗，该赠与协议无效。

如果不存在以上情形，未公证的房屋赠与协议也面临被撤回的风险。

二、根据婚姻法及合同法的相关规定，房屋赠与协议在办理过户登记前，赠与人是可以随时解除赠与的。但是已经进行公证的房屋赠与协议不得撤回。因此，面对房屋赠与协议，作为赠与人和受赠人要通过以下两种行为才能保证赠与行为的最后实现。

1、及时办理过户登记手续。

2、如果不能及时办理过户登记手续，就对房屋赠与协议进行公证！

所以，虽然房屋赠与协议是否公证并不必然导致赠与行为无效，但进行公证的房屋赠与协议，却能更好的保证赠与行为的最终实现！