开发商交房可以拒收吗_开发商有没有权力拒绝交房？

预售证有的话，基本上的开发需要的证都会有。如果是不齐的话只有验收方面的了，如果验收不合格可以拒绝收房。

收房存在的问题:1、装修标准；2、是否乱收费；3、墙壁空鼓、地板开裂、地板厚度不足、管道堵塞等；4、公共用房是否占用等

其实应该不存在提前交房这一说，因为购房合同上面不可能确定哪一日交房，肯定是写某年某月某日前交房，这个日期前交房都算正常。

我的购房合同是19年12月31日前交房，可是19年1月20号就交了，今天是拿到钥匙第二天，当时我也是这个想法，该过年了，装修不了，等过完年再去收房，1个多月省得交物业费了,收完房直接就可以装修。

20号去现场问了一下，可以推迟收房，自己什么时候方便什么时候来收，现场有很多业主也是看到人很多要排队，没时间就先走了，改天再来或者过完年再来。

但是我问清楚了一点，物业费是该什么时候开始交就什么时候开始交，跟别人是一样的，一分不能少，通知你收房，你不收是你的事，跟物业没关系，所以别人什么时候开始交物业费，你也什么时候开始交。

按合同办事，不存在强行交房。

是提前还是延期？是完成自己义务，房子没有缺陷？还是存在质量问题，还要让业主签收？

不管哪一种，业主对照合同，如果开放商没有违约，就不存在强行。如果有条款没达到要求。业主可以拒收。

依据国务院的《城市房地产经营条例》第18条规定，在交付使用前，必须要有综合验收（竣工验收备案），而水电等基础配套设施是取得验收合格的必要前提。所以，你们可以要求对方出具验收合格证明，没有则完全可以拒绝收房，延期交房责任在于对方。

三通才能交房。“三通”为通路、通电、通水,只有三通后才有了基本的生活条件。没能水的话怎么生活？所以你这种情况是不能收房的，拒绝收房前要找开发商沟通一下（必要时可以联系多个买家共同找开发商），如果开发商难沟通的话可以向媒体反映（现在社会有时向媒体反映比向有关部门反映还管用）。

关于交房，在购买商品房的时候，购房人应该在与开发商签定的《商品房买卖合同》内有相关条款进行阐述。原则上，开发商如果不能按照合同内约定的时间交付房屋的话，应该承担违约责任。当然，开发商会以各种理由来解释不交房的原因，比如因为天气原因啊，原来的设计有变动啊，什么手续没办完啊等等，但这都不是拒绝交房的理由，除非是不可抗力，也就是我们经常在合同里看到的，什么地震啊，战争啊，洪水啊，遇到这些开发商可以不承担违约责任。因此，开发商没有权利在约定的交房时间拒绝交房，购房人可以依照合同条款解除合同，要求开放商退回已经支付的房款，利息损失，以及按合同约定的违约责任要求赔偿。

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