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租房中介最怕什么部门_房产中介违规最怕什么？
来源：小编整理自网络2022-06-09 03:48:24 人阅读
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导读：，感谢邀请：很多刚步入社会的大学生，一些小青年，一些刚从农村来到城里面打工的一族。他们在租房的过程当中常常遇到黑中介，那么如何避免黑中介骗取自己呢？一，黑中介的表...
感谢邀请：
很多刚步入社会的大学生，一些小青年，一些刚从农村来到城里面打工的一族。他们在租房的过程当中常常遇到黑中介，那么如何避免黑中介骗取自己呢？
一，黑中介的表现形式
我们都知道中介这一行是特别复杂的，因为有大的公司也有小的门店，夫妻店，这样的一些小公司。
甚至在最近这几年房地产比较兴起的年头，还兴起了一些自由的职业经纪人。这类自由的经纪人他们不属于任何一个公司，只是以前从事过房地产销售或者是租房方面的一些工作，认识了一些在房地产行业的一些开店的，同行朋友。
他们就利用这样的一些朋友去骗取一些对租房这一块不了解的租客。比如当租房的人群在网络的看房，APP租房的一些平台上看到了一套房子之后，这些黑中介他会通过平台和租客聊天之后加微信，然后告诉租客你要租这一套房子的话，你需要先转多少钱，比如200块，500块，1000块作为一个定金，然后我这边的话就可以联系房东把房子租给你。
由于有的租客对租房市场的太不了解，还有就是一些刚出社会的一些厄大学生，以及一些从农村到城里面来打工的一些朋友，他没有遇到过这样的事情，然后又急于要租一套房子在这里面，找工作去赚钱，然后就很爽快的就把钱打给了中介。谁知道钱转过去之后，中介就把他的微信给删了，我们身边也有遇到这样情况的朋友，也大有人在。
当然这只是中介，特别是黑中介的一种表现形式，其实他们的套路还很多，我们就简单的举这样一个例子来说一说，我们应该如何来打击这些租房的黑中介，以免广大的租房朋友再次上当受骗。
二，如何打压租房黑中介？
与其说打压租房的黑中介，不如说提高自己的认识，提高自己的对这个住房行业的一个套路的清晰了解，去走正规的流程租房，我觉得是相对来说比较靠谱的。
这也是广大租房朋友打压黑中介的唯一正确的选择。
那么关于正确租房，对于一些刚到大城市里面去租房找工作的一些朋友来说，应该怎样去正确的租房呢？
其实很简单，我们一起来看一下：
第1点，选择大的租房平台，一些靠谱的租房平台去去看房，挑选租房房子。
第2点，一定不要微信转账给中介，一定要当面转账，签收发票还要在业主在场的情况下有一个合同的签订。
简单的租房掌握到这两点，就不会出现被黑中介骗的情况。
三，小结
总的来说，我要提醒大家，特别是一些租房经验不是特别丰富的年轻小朋友，一定要提高自己的财产安全意识。
无论你有多么愿意租他这套房子，一定还是要再三考虑，不要太过于相信中介说的话，不要在面都没有见的情况下，就把钱转到他的微信上，租房是租的业主的房子那么钱一定要当面的转给业主开收据签合同，这样才比较保险。
当然租房里面的事情也不止这么一点，希望大家就是一定要提高自己对一个行业的认识，提高自己对财产保护的安全意识，选择一些大而靠谱的平台，选择一些比较合适且正规的租房手续，走正规的流程比较好。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
一、房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局，消协，工商局，公安局、物价部门等部门进行投诉。
二、根据《房地产经纪管理办法》第二十五条中房地产经纪机构和房地产经纪人员违反下列法规的可以向这些部门投诉：
1、房地产经纪机构取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务，可以向工商局投诉。
2、中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告、提供经纪服务，可以向房管局投诉。
3、房产中介机构以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易，可以向消协投诉。
4、故意设置合同陷阱，进行合同欺诈，消协或者公安局投诉。
5、未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收费，可以向消协投诉。
6、未按价格管理规定公示收费标准、未明码标价甚至违规吃差价；可以向物价部门投诉。
7、以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或擅自划转客户交易结算资金，可以向公安局，法院投诉。
8、不接受交易资金监管，擅自从事房地产经纪服务；房管局投诉。
9、未办理营业执照擅自开展业务或超范围从事房地产中介服务，可以向工商局投诉。
扩展资料：
一、《建设部关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定》修正）第三条：
1、国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。
2、直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门管理行政区域内的房地产中介服务工作。
二、《房地产经纪管理办法》第五条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
参考资料来源：中华人民共和国住房与城乡建设部-建设部关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定
参考资料来源：中华人民共和国住房与城乡建设部-房地产经纪管理办法
有问题可以去当地的房管局或者建委进行投诉，这两个部门都能对中介进行约束管理，还有中介协会、和消费者协会，可以作为辅助投诉。最怕的是被注销经纪机构备案，还有不得再从事房地产经纪业务。当然，最好是避免不愉快的事情发生，购房者在和中介接触过程中一定要注意的事项有以下几点：
1、验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格；
2、索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据；
3、谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音；
4、不要相信口头承诺；
5、保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。
您好，很高兴回答您的问题。
其实这个问题可以分两面，对其他租房的客户也是一种提醒。
目前这个行业的中介门店非常多，当然服务品质也良莠不齐，所以，我们签合同，无论是租赁合同还是买卖合同都一定要认真的阅读条款。个别经纪人确实有为了高业绩或者为了拿到业绩，乱承诺的情况。而且您这个合同，之前的经纪人还在职，他要是不在职，您就更没办法说清楚了。如果走诉讼，法院会根据合同来鉴别到底是否存在违约行为的，这样您是打不赢官司的。除非您有明确的证据能够证明，当时您是被欺骗的。所以目前这件事情走诉讼显然不现实，而且时间成本也比较高。
给您个解决问题的建议：
我不知道，您租房的中介是哪家中介，规模如何。如果是规模比较大的中介，一定有总部，总部会设有专门的客服，来解决门店的纠纷和投诉，而且只要您证据比较充足的话，我相信他们会给您一个比较满意的结果的。门店不守规矩，总部会管。
如果您租房的是一家小的中介公司，那么您可以去房地局找相关部门，比如中介协会或者市场管理科，每个城市的叫法不同，总之就是中介公司的监管部门投诉。而且一般规模比较小的中介公司，他们是没有资格做房屋托管这样的业务的，本身他们也是超范围经营，您投诉工商他们不退押金，工商是不管的，但是如果投诉超范围经营，工商是有管辖权的。
所以，建议如果是大型中介公司，可以直接找总部客服投诉，一般效率还是比较高的，如果是小型中介公司，那就找市场监督部门投诉，或者先协商，也告诉他们你们准备走的途径，如果他们还是坚持，直接投诉就好了。
随着市场的发展和行业的规范化，不会再遇到投诉无门，没有人管的情况了。希望能够帮助到您！
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