初步验收条件包括哪些_预验，初步验收和竣工验收有什么异同？

1.验收组织方不同：

预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加

初步验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加

工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加

2.目的不同：

预验收项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改。

初步验收其含义是施工单位完成其承建的单项（单位）工程后，接受建设单位，监理单位的检验，基本同预验收。

全部工程项目建设完成后的综合验收，包括土建、水电、安装、消防、市政、绿化等全部项目。由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议。

3.程序不同：

预验收：单位工程完工后，由施工单位提出竣工报告，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写）。

要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

初步验收：是建设项目竣工验收的第一步。

竣工验收：勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，实地查验工程质量，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。

监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

监督站在收到工程竣工验收的书面通知后，对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

根据铁路技规第一章第四条规定：新建改建工程竣工后，应按规定进行验收，线路验收应达到规定时速。在确认工程符合技术标准，设计文件的要求，并检查竣工文件和技术设备使用说明书等资料齐全后方可交接。

第一条 为加强高速铁路建设管理，规范高速铁路竣工验收工作，全面考核建设成果，根据国家有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称竣工验收是指高速铁路按设计要求建成后，由验收机构对其进行检查评价的过程。

第三条 本办法适用于新建高速铁路建设项目。其他专门用于旅客运输的铁路建设项目按照执行。

第四条 高速铁路竣工验收分为静态验收、动态验收、初步验收、安全评估、正式验收等五个阶段。

初步验收合格后进行安全评估，安全评估通过后可开通初期运营；正式验收合格后投入正式运营。

(1)土建工程的初步验收是分阶段进行的，许多个别工程的验收应同时进行。特别是，在下一个进程之前必须组织接受秘密项目。当建筑物及构筑物完成，并组织初步验收时，尽可能检查可看到的隐蔽工程，并主要参考各个施工阶段隐蔽工程的验收资料。如果数据不完整或当时没有组织，接受单个(主体)隐藏项目应视为不合格。

(2)设备安装工程的初步验收是检查设备安装质量和设备质量本身是否符合设计的相关标准。安装工程还接受隐蔽工程，如埋在地下的管道和结构，建筑物和防腐工程中的管道安装工程。同样，隐蔽工程也应在施工期间同时进行。如果在初次验收时没有相关的隐藏工程验收记录或当时没有验收，则也被认为是不合格的验收。

(3)初步验收要求的建筑物、建筑物和设备还应符合下列要求：完成建筑物及构筑物的建造2每个建筑物和结构的内部和周边应小心彻底地从所有建筑垃圾中清除，卫生条件应符合验收标准。应按照设计全面安装灭火器、h2s气体防护设备、酸碱防护设备等3个安全防护设施和仪器，供试验车使用。应能够提供电力供应、水和水、供暖、自我控制等系统。检查各类电气、管道、阀门、锅炉等设备的性能。

4首次测试的设备应完成所有安装工作。设备外观应为新油漆，无划痕和划痕。设备内的油、脂应按要求加注。校准后的油标必须按要求进行。不能超过或低于。润滑脂或油膏应按设计要求采购，以免发生设备事故。土木工程和设备安装工程由施工单位和质量监督单位编制验收表。有关图纸和验收标准应当事先编制好，随时交现场检验。

5在测试运行之前，培训测试人员，掌握操作技能并在参加测试之前获得所有必要的资格证明文件。在参加试运行之前，相关人员应仔细阅读相关信息，熟悉设备的机械和电气性能。做好单体(体)测试的技术准备。

6设备单元试验应在初次验收试验时通知制造商或供应商，引进国外设备的单体试验应在国外技术人员的指导下进行。

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1、竣工验收：由总监或者建设单位组织，五方主体单位参加，对工程按合同要求和相关法律法规要求进行验收。

2、竣工验收合格：工程质量、技术资料和其他满足合同要求。

房屋综合验收需要经过设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，还需要规划、公安消防、环保等部门出具认可文件或者准许使用文件。参照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。参照《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第七条规定，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。