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套内面积和合同不一样怎么办_房屋实测面积与合同面积不符怎么办？
来源：小编整理自网络2022-06-08 08:05:31 人阅读
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导读：，先说明一下情况：买的房子合同上写明的是建筑面积111平米，但是交房的时候说是118平米。但是签订的合同“第五条实际面积与暂测面积差异的处理规定”。该商品房交付时...
先说明一下情况：买的房子合同上写明的是建筑面积111平米，但是交房的时候说是118平米。
但是签订的合同“第五条实际面积与暂测面积差异的处理规定”。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±3%（不包括± × %）时，按实际面积结算。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±3%（不包括± × %）时，甲乙双方同意按下述第 2、3 种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 × 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 × 利率付给利息。2、合同继续履行每平米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、该商品房的公摊面积，按照该商品房单位售价金额计算。你测的面积是套内面积，合同上的面积是建筑面积，合同上肯定过了建筑面积4个字的，所以两个面积肯定不一样，一般套内面积是建筑面积的75-90%，如果差的多了就可以考虑申诉了。
找城建局测绘部门重新测量，然后申请变更房产证面积
在商品房买卖中，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。
房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过３％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
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