房贷利率过高怎么办_房贷利率过高，该怎么办？

必须的，太高啦。刚在一个类似问题上回复过啦，去看看。

房贷利率算高了，怎么可能呢！即便是银行再“耍无赖”，也不会干这种蠢事的！我之前有一个客户，和你遇到的情况比较类似，房贷利率也高达5.65%（远超当地平均水平），最终通过查询才知，这只不过是虚惊一场罢了！

房贷利率看合同，这本身没有问题，但一定要细看具体条款才行

有过办理房贷经验的人都知道，在贷款合同中，会明确写明贷款期限、贷款利率的。但这个利率，却不是一直保持不变的！

要知道，房贷利率一般都会随着央行基准利率调整，而不断处于动态变化之中！至于说，银行何时调整房贷利率，这得看具体合同的条款才行！

举个简单的例子来说，2012年7月6日~2014年11月22之前，央行5年期贷款基准利率就为6.55%。在这期间，申请办理的房贷，其合同中写明的利率最低就为6.55%！

但其后，央行先后六次调整基准利率。而银行也会根据合同约定（一般是1月1日），去调整房贷利率，但在原本已签订的合同上，其利率却会一直保持6.55%不变的！

此时，该怎么办

你遇到的就是这种情况，其实不必太过担心的！还是那句话，一切以合同为准！

1. 如果合同中约定，贷款期限内利率不调整（一般不可能）。那么此时，没有任何办法，除了提前还贷之外，你只能默默忍受！
   

2. 一旦合同中有约定利率调整的方式。对于你来说，就不必太过担心的！万一自己还是有所顾虑的话，可通过电话、柜台、网络等渠道，查询自己的房贷利率情况的！
   

总之，银行对于房贷利率，是不可能算错的！一般的房贷利率都会根据基准利率变化（现在是根据LPR利率）而进行调整的！并不是说，合同上写明利率6.55%，就一定会保持不变的！

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今年的市场还是可以转贷的，找个朋友或者垫资过桥的公司，把房贷的结余结清。然后在把房子抵押给银行。这样就把按揭贷款利息变成了抵押贷款利息。如果年限没有几年了建议不要动。时间久一点的话还是可以考虑的。毕竟过桥和中介还是要收费用的。如果进行快的一个月搞定，如果进行慢了或者套路了那就不划算了。

详细的可以看下图片

这个图是转的，套路在还款年限上，至于能省多少，可以自己算下。

每年有一次提前归本的机会，直接到柜台申请就行！