商铺出租的租金属于孳息_一方婚前的门面租金婚后能不能拿出来用？

简单的理解就是，婚前出借的钱产生的利息，房子出租产生的租金，母鸡下蛋，母猪生小猪，都属于孳息。夫妻感情不好的才这么分，这么疯

原则上是属于夫妻共同财产

　　依据：一、房屋租金

　　通常情况下，如果个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生，原则为夫妻共同所有；具体个案中的个人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外

　　二、房屋增殖部分

　　如果是基于原个人财产的自然增值，原则上为个人所有；即原来50万的房子，现在升值到100万了，仍然是个人的财产，不是夫妻共同财产。

　　法律规定：夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。

　　三、我国《婚姻法》第十七条规定的夫妻共同财产

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　四、婚前财产婚后取得的收益，一般分为：孳息、投资收益、增值。

　　1、孳息，是由原物所产生的收益。又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，系指果树、动物的出产物，及其他依物的使用方法所收获的物。法定孳息，是指利息、租金等因法律关系所获得的收益。

　　2、投资，通常讲谋求财产或资金在未来能增值或获得收益的经营行为。

　　3、增值，是指物或权利在价格上的提升，通常是由于通货膨胀或市场行情变化而产生。

　　从法律关系上讲，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。同时，出租房屋也是一种经营活动，也需要付出辛劳。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

　　但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。

　　综上所述，夫妻一方对另一方婚前财产婚后取得的收益有贡献的，则婚姻存续期间所取得的收益为夫妻共同所有，个人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有为原则，以认定个人财产为例外，综合实际情况加以判断。

你是问的你们夫妻共同生活期间的租金吗？如果是婚后的房产出租产生的收益被认为是夫妻共同财产，肯定算共同财产，如果是婚前一方的房产，婚后的租金产生的收益，如果对方参与了管理或者打理等，租金是会被认定为共同财产的。

不算夫妻共同财产。

1、我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：（一）一方以个人财产投资取得的收益；

2、婚前财产婚后取得的收益，一般分为：孳息、投资收益、增值。孳息是由原物所产生的收益。又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，系指果树、动物的出产物，及其他依物的使用方法所收获的物。法定孳息，是指利息、租金等因法律关系所获得的收益。投资通常讲谋求财产或资金在未来能增值或获得收益的经营行为。增值是指物或权利在价格上的提升，通常是由于通货膨胀或市场行情变化而产生。从法律关系上讲，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。