房子过户需要夫妻双签吗_房产过户必需夫妻双方签字吗？

来源：大律网小编整理 2022-06-11 15:54:59 人阅读

导读：坦白讲，现在物权法和婚姻法存在冲突。比如物权法规定物权人的权利高于一切，但婚姻法规定婚姻期间的财产处置贵夫妻双方。因此，你这种情况，需要了解清楚的是：1、你们双...

坦白讲，现在物权法和婚姻法存在冲突。比如物权法规定物权人的权利高于一切，但婚姻法规定婚姻期间的财产处置贵夫妻双方。因此，你这种情况，需要了解清楚的是：

1、你们双方不在同一个城市，无法同行办理过户。这种情况必须出具公证处出具的公正委托书。

2、不想让另一方知道这个房子要过户给孩子。这。。。我不发表意见，只是告诉你很难的！友情提示：孩子若未满18岁，无法承接有按揭或贷款或债务的资产。

这个要看情况，如下：买方要是结婚并办理按揭贷款购房的话就需要写两个人的名字，需要夫妻双方到场，如果是全款付款的话可以买方一个人到场就可以了，卖方：买方要是向银行申请贷款的话需要夫妻双方都要银行签订贷款合同，如果是买方一次付款的话卖方产权人到场办理过户就可以了。

按照房产证的名字，如果是两个人，必须是两个人一同签字。

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。

但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

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