没有购房资格签订了认购书_买房资格不够，直接签认购可以吗？

具体看协议甲方是否存在违规违法行为。

另一个，我们自己在签协议之前是否清楚的知道自己属于限购人群。如果是知道的，那你们当时应该也会有解决方案，就是有效协议。

如果当时不知情的或者甲方故意隐瞒的，那可以去追究。

您好，感谢邀请！

看是否能拿回定金，要看你是否签订了购房意向书，如果购房意向书采取的是“定金”方式是不能要回的。

（1）订金可退

具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。

（2）定金不退

买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

（3）签了认购书怎么要回定金？

1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。

2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。

如果购房者发现开发商有以上违法之处，可申请要回定金。

期待您的关注，很高兴能帮到您，欢迎互动！

谢邀！

如果您本身没有购房资格，那么签订的购房合同，实际是无法履行的，可能面临的就是解除合同。

关于解除合同，其实更多人关注的是，解除后的责任问题。而说到责任，实践中更多考量的是合同解除的原因，是因为合同双方谁的责任被解除的，如果是双方责任，可能是各自对对方承担责任，双方的责任进行抵消。如果是单方责任，则由单方对另一方承担违约或赔偿责任。如果是不可规则于双方原因的情况，那么可能双方互不承担责任。

就您所说的您自己本身没有购房资格，被中介忽悠签订了协议，可能要看中介当时是如何承诺您的，您对自己本身没有购房资格的条件认识的程度。总之，您明知自己没有购房资格而签订合同，对于您自身的风险就很高，只能是结合其他的证据，尽量减轻您的损失。

首先，你要明白，认购代表的是不能退了。不管你是交了2万块钱的，认购金还是更多的认购金到时候是你这边的原因买不了这套房是不给退的，所以要三思而后行。

其实这时候你可以更多的和置业顾问沟通，咨询他们有没有办法或方法能够解决你这个问题？一般的情况下，办法是有的，只是看你配不配合？

如果置业顾问没有办法，你可以去找房产中介。房产中介就相当于我们生活中的美团外卖，无所不能，能够帮你解决一切的问题。比如说征信问题，银行流水问题。工作单位问题，只要你的征信不是太烂，其他的都可以弄。但是需要你配合，还有花一点点钱。