不交租金合同还有效吗_受疫情影响，我不想交租金可以吗？为什么？

只要是未按照合同约定执行，合同到期不履行义务，或者明确表示不履行合同，就可以起诉，法院是会立案的。

关于你的问题，我想说以下几点：

1. 租户是公司，我想这应该是正规的租房合同吧，既然是租房合同，不知道你们合同对于房租的支付是怎么约定的。正常的租房合同都会是有押金的，这是对你的保障，同样是对房子的保障，因为你不知道你的租户会怎样对待你的房子，入股房子被损坏了，或者有其他方面的争议，你可以押着押金不给，至少在这方面你不会被动，如今看来，你似乎没有要求租户出押金。
2. 合同租期是6个月，现在租户租了五个月，并且只交了三个月的房租，还要解除合同。算一下，租户是欠你两个月的房租，而不是三个月！你可以起诉他们继续履行合同，就是租房子租满6个月自动解除合同，但这个一般是不可能的，因为租户有一百个理由不履行合同。这怎么办呢？租房合同是有违约条款的，在租期内，任何一方要解除合同，都需要支付另一方违约金，违约金的多少要看合同怎么约定。
3. 租户有权利违约，你有权利要求他们支付违约金，但无法要求他们补缴三个月的房租，只能要求他们补缴2个月房租的，因为第六个月他们不租了，选择了违约只能启动违约条款来保障你的权益！

合同有效，不交租金属于违约，不影响合同效力承包方不按合同约定支付租金，发包方可以按合同约定起诉对方，要求支付租金，承担违约责任《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

超过一个月不交房租，房东有权收回房屋，这是合同中约定的房东的权利，但这权利是否行使，需要他作出意思表示，或者你向其征求意见。不交房租断电是不对的，如果真的因为断电给你造成了损失，你举证证明后，可以请求他赔偿。

看合同中有没有约定解除条件，如果有约定，并且约定的解除条件已经存在了，可以根据约定的解除条件起诉解除合同；如果没有约定解除条件，承租方两年没有交付租金，出租方可以承租方的行为构成根本违约，出租方无法实现合同目的为由到法院起诉解除合同，并可以要求承租方继续支付应付的租金，还可以根据合同约定要求对方支付违约金。

疫情期间，很多房东好心减免了房租，当然，租客也可以跟房东商量减免租金。

其实，倡议书只是鼓励房东给困难租户减免房租，最终决定取决于房东。如果房东愿意给租户减免房租，那么就皆大欢喜了;如果房东不愿意减免房租，但同意租户延期支付房租，那么租户也不能强制要求房东减免房租。

总而言之，租户需晓之以理、动之以情与房东达成协议，下一个中国好房东、好租户或许就是你！