说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
换锁当然是合法的,你租房的时候房东肯定不会说,不让你换锁。如果这话他说了,你的东西丢了,他负责吗?你自己不愿意换,那你的东西丢了,只能是怨自己。如果他不让换锁,那他的房子你就不要用。别等到东西丢了,发生纠纷。
从欠房租那一刻起,你已经违约了吧?你应该和房东协商,让房东免费让你住。不知道你是否愿意年底回家,老板也这样拖欠你的工资?老板来协商让你免费干活你是否愿意?房东让你欠着或者免费让你住是房东的情意,换锁是房东的本份。有困难可以和房东直说,但不能耍无赖。不过看你问的理直气壮,相信没有一个房东愿意和你打交道的。
第一,不管你的房租是由谁来支付,欠中介房租是事实,合同约定每月3号交房租,那就必须3号给人家房租,不管房子是公司租的,或是个人租的,的这与中介的行为没有什么必然联系,按合同交了房租,你的房子就继续主,没交房子中介也有权把你请出去。而这还只是换了锁芯,没把东西给扔出去就已经烧高香了。
第二,房子虽然不是中介的,但中介在租赁之前必然跟真正的房东也有协议,理论上讲中介就代理了房东对其房屋享有一切合法权利,这包括房屋的出租和收回,只要参照合同上的协议执行,那就没有任何问题。也就是说当自己违约不按约定日期缴纳房租,那么理论上讲,中介就可以把你清出去。
第三,别拿疫情说事,中介不是福利机构,人家也是要给房东支付房租的,你每晚支付一天,中介就要承担一天风险和损失,万一你跑路了,中介之前的损失谁来啊承担?万一缴纳不上房租,原房东可不会少受中介一分钱。
更重要的是,疫不疫情又能怎样?大家又不是亲戚关系,你也不是弱势群体,中介给你免房租是情谊,不免是本分,竟然还拿疫情减速说事。明明自己违约在先,还怪中介的做法不对。
如果我是中介,你一而再、再而三的拖欠房租,搞不好我就直接把这房子重新租给另外一个人,直接与你终止协议。明知道自己违反了协议,那为什么不与中介协商更改协议,或者干脆直接每月3号之前把房租给人家?
同样是房东,没遇到这种房客,同样没经验,但是给几个建议吧1,找出房客签字的纸质合同,合同中一般都会写明违约后的处理方案的。2,拿上合同到派出所报案,派出所会帮你联系(到房子里查看并通过系统里找相关联系人),如果联系不上,会给你一份关于报案的纸质的东西(立案了就会有),证明你找过了。3,拿着这玩意,把行李清理出去,换锁,继续租吧……如果原房客回来了,那先把账结了再说后面的事。
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