说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
对于这个问题,你首先要说清楚,你们夫妻双方购买的这个房产是婚前买的还是婚后买的?
如果是婚后买的,那不论是一方支付的首付,还是双方支付的首付,原则上婚后买的都是属于夫妻共同财产。
所以不论是哪一方还贷,都是属于夫妻共同财产的。
但是如果是一方婚前付的首付,且登记在一方婚前个人名下,婚后共同还贷的这种情况,那么房屋产权可以认定为一方的个人财产,但是婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产。
所以这需要看具体的情况,同时还要考虑出资到底涉不涉及到一方的个人财产?所以这个问题比较复杂,需要具体情况具体分析。
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该情况需要根据具体情况区分。
1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于夫妻的共同债务。债务平分。房产贷款平分,房产升值平分。
如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。
法院是否去银行调查,是根据审理案件的需要。离婚房产纠纷,也是根据谁主张谁举证的原则。一般婚后买房,如果不能证明是一方出资,那么就认为是夫妻共同出资,属于夫妻共同财产。首付女方出,那么婚后共同还贷及房屋增值部分仍属于夫妻共同财产。婚后买房,如果男方对女方纯个人首付有异议,可以提出反驳,女方对此负有举证责任。在查实某一款项经银行存取时,法院可以根据需要到银行调查。
您好!
题主提供的信息有些少,不能直接断定房产到底归谁。
尤其是题主提到的“婚后女方出首付”,这个信息其实不太完整。此外,而且还有一个非常非常重要的信息题主未提及:房产证登记的是谁的名字。
在这里,区分几种情况,供题主对号入座。此外,我们把房子和贷款分开说明,这两类财产,分割时还是有些区别的。
这个结论比较简单:夫妻双方各自一半儿。
题主提到:男方工资付房贷、女方工资付家庭开支。
无论谁的工资怎么用,婚后各自的工资收入,均属于夫妻共同财产。也就是说,涉及到房贷的男方工资,依然算作是夫妻双方共同财产偿还。
因此:
如果未来面临离婚,婚内已经偿还的贷款部分(包括增值),各自一半儿,跟房子最终如何分割无关。
这就跟房产登记的产权人、“女方首付”的来源有关。
1.如果登记的是夫妻双方名字。
还是先从最简单的结论说起:如果房产证上登记的是夫妻双方名字,房产均分。
婚后房产,房产证上登记的是夫妻二人名字,即视同为夫妻为房产的共同产权人,按照实际登记的“共有情况”来进行分割。
2.如果房产登记的是女方名字。
3.如果房产登记的是男方名字。
这种情况,无论“女方首付”的钱是其个人财产、还是夫妻共同财产,房产均为各自一半儿。
上述提及的房产归属,实际上就影响了离婚时房产的分割问题。
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首付部分,离婚了,也还是女方自己的。剩余部分房贷,属于夫妻共同财产,这部分只能平分。
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