房屋抵押给个人需要什么手续_私人房产抵押给私人需要什么手续？

在生活中，大家都有过急需用钱的时候，有时所需数额较大，相信大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题，那么房屋可以抵押给谁呢?可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房产抵押，需要签订抵押合同;然后需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

民间借贷还是做公证比较好，房交所不接受没有抵押资质的企业和个人办理抵押。一般的操作方法是你们之间签订借款借据，再到公证处办理房产买卖公证，公证书约定在债务人到期未归还借款时，债权人有权处置债务人房产，公证内容包括签订房产买卖合同、代收房款、交易过户等，同时为防止债务人负债过多导致债权人无法全额收回借款，一般还要约定债权人并作为第一受益人。另外拿房产证给债权人是完全没有用的，因为你持有效证件随时可以在房交所挂失，登报公示一定时间，并履行房交所的一些手续后就可以补办房产证。

目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

到时候会有合同给贷款人的，合同中会注明，某房产，金额，时间，等等。以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例个人资料：

1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 )2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)

3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)

4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)

5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)

6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)

7.高等学历证明(非必要条件)抵押房屋相关资料 ： 1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证.

2.评估报告3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三贷款用途资料, 与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等.