房客不交房租费又不肯搬走怎么办_租房人不给钱也不搬走怎么办？

大家好，我来回答问题啦！---溪庭常日暮

呵呵，原谅我以呵呵开头吧。题主竟然能遇到如此奇葩的租房人，我确实笑了。先让我们狠狠地鄙视一下这种无赖式的做法，然后再具体想办法！

首先，当初最好签着合同，有这个合同就好办的多。另外，如果这个租客和您没有亲戚关系的话，咱们就可以把袖子挽的更高点，毕竟房产证上写的是您的名字。当然，咱们不是去打架，尽量做到动之以情，晓之以理，告诉他，现在是法治社会，要占山为王的话，可以导航一下梁山的具体位置，而房子这里，警察最多半小时就能到，所以还是按照合同付钱。

如果租客依旧不肯付钱，也没合同的话，那就只好麻烦警察叔叔来一趟了，准备好房产证，身份证等一系列资料，就坐等正义的到来，在警察叔叔到来之前，你可以告诉这个厚脸皮的租客，现在这个社会很看中信用度的，信用不好的人，在这个社会会越来越困难，不要做这些毫无意义的无赖之举，有困难可以好好讲，确实有困难也不是不能商量晚些日子再交。

最后我相信，警察叔叔会把正义交到你手里。不论最后是他认错交钱了，还是警察叔叔强制他们搬走了，我都想告诉题主一句话：以后擦亮眼睛，把合同签好，可以同情努力的弱者，但不能包容堕落的无赖！

你好，我帮你回答一下你的问题，首先呢1.你的租客是你要知道你的租客是否还考虑继续在这里住2.你的租客之前是否有延期缴纳租金的案例，3你的租客租了多长时间，关系和人品怎么样，租客现在还考虑住只是目前有限制条件无法缴纳租金还是可以宽松谅解的，给一个合理的时间期限，双方协商一下，最后实在不行房东可以按照租赁合同走

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

租房协议加上一条，拖欠房租三天以上或租期满不搬，视为租房者（乙方）自动放弃租赁和租房中物品，房东（甲方）有权单方採取清房措施，其所产生费用由乙方负责。