没领证买房子算谁的_没领结婚证前买房算共同财产吗？

你签合同的时候合同上没有你女友的名字，房子产权当然就没有她的份。而且办贷款的时候交的资料也没有她，所以这个房子跟你女友没什么关系。但是你要是现在还没办贷款，那你和你女友就要一起交资料，这个就算共有财产了。这个问题你到银行信贷部门一问便知。希望给分，谢谢……

首先对于这个问题，我们必须要明确一点就是，如果双方没有领取结婚证，那就不是婚姻关系，所以这个期间只能是同居关系，而不是婚姻存续期间，因此，这段期间所产生或者置办的一些财产，只能说是双方按份共有的一个关系，比如说谁出资了多少钱，就按这个比例元拥有这个财产。

因此这种情况而言，如果女方当时修建这个房子出资了，那么这个房子是可以有她的份额的，但是这个份额只能按照她的出资比例来划分，而不能像比照夫妻关系那样一人一半的原则去划分，因此她是可以找这个男方来要回当时她出资的这部分财产价值的。

所以建议大家如果能够结婚的话，一定要及时去领取结婚证，不要用这种不明不白的方式来度过，否则将来产生纠纷，会让自己陷入不利的境地！

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　　1、如果是男方用自己婚前积蓄购买的房屋且登记在自己的名下则属于个人财产，不是夫妻共同财产；　　2、如果是男方用婚后收入购买的房屋，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产；　　3、法律依据：　　1）《婚姻法》（2001修正）　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　2）《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。

根据我国《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但指定继承或指定赠与的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”对于今天领证明天购买的房屋登记一人名字的房屋权属认定。根据以上法律规定，这要看购房资金来源，如果婚后是由一方父母全额出资买房并登记在一方子女名下，还是属于该子女的个人财产，如果是用夫妻共同财产购买的房屋，还是属于夫妻共同财产。所以要看具体什么情况判断。

当然算了，我国法律规定，只要双方以夫妻名义公示于他人并事实上同居的就应当认定为法律上的夫妻。举行了婚礼在第三方看来，已经是夫妻了，当然财产共有

依我之见：是否应按‘’夫妻共同‘’财产处理，应当以1994年2月作为分界线一一A，‘’1994年2月之前‘’直至持续到现在的应算是夫妻共同财产；B，‘’1994年2月之后‘’二人才开始同居生活购买房屋的依法是同居合伙财产，而非夫妻共同财产。

一，我国现行《婚姻法》所规定的‘’夫妻共同财产‘’是指适格男女双方自愿在国家民政部门婚姻登记机关依法进行婚姻登记领取结婚证后，即合法夫妻关系存续期间二人购买(单独或共同购买)和所得的财产属‘’夫妻共同财产‘’。而本案例所述‘’没领结婚证一起购买的房屋‘’，严格意义上讲此二人还不能算法律意义上的‘’夫妻‘’，所以，从法律适用的原则意义上讲‘’没领结婚证一起购买的房屋‘’不宜认定为‘’夫妻共同财产‘’。

二，但是，A，我国《婚姻法》贯彻执行过程中国务院根据我国建国以来直到1994年2月之前社会经济发展状况，比如经济落后丶法律不普及、公民法律意识淡模等情况其之前的国务院颁布执行的《婚姻登记条例》认可了符合婚姻法法定条件的男女未到婚姻登记机关登记领证的‘’事实婚姻‘’，如果本案例中提问者所说的‘’没有领结婚证‘’就结婚了并按照几十年前的当地风俗‘’办了酒席‘’请了亲朋好友，而且共同生活几十年也生儿育女，这一切都发生在1994年2月之前，而他们二人这种关系一直持续到今天，这就是过去法律法规和法院判决承认的‘’事实婚姻‘’，他们二人之间持续到今天的关系就是合法的夫妻关系，在这种合法夫妻关系期间所购买的房屋依法就是‘’夫妻共同财产‘’。

三，如果，B，此二人‘’没有领结婚证一起购买房屋‘’的行为发生在1994年2月，即国务院颁布修改的《婚姻登记条例》之后，修改后实施的该生效的条例规定国家不承认不经国家民政部门婚姻登记机关登记领取结婚证的所谓‘’事实婚姻‘’，那么，从此时起直至现在此二人不经法定机关的登记领取结婚证的行为就不能认定为夫妻关系。当然，连夫妻关系都依法不承认，肯定二人‘’不领结婚证一起购买的房产‘’就自然不是夫妻共同财产了。

四，1994年2月以后不到婚姻登记机关不领取结婚证不是夫妻共同财产，那又是什么财产呢？根据人民法院的判例，一般当事人双方向法院起诉后法院确认双方是‘’同居关系‘’，同居期间各自的财产是个人财产，同居二人出资的财产是‘’合伙财产‘’，即各自出多少，就占合伙财产份额的多少。它与夫妻共同财产的区别就在于夫妻共同财产是夫妻二人共同所有，一旦离婚夫妻共同财产进行‘’平分‘’，即各占1/2。

以上意见仅供参考，不当之处请见谅。

领结婚证前买的房产，购买合同为两个人的姓名。

此房在领取结婚证前拿到房屋产权证的，该房产为两人婚前共同所有的个人财产。此房在领取结婚证后拿到房屋产权证的，该房为夫妻共同共有财产。

首付款，要么老人是赠予儿子媳妇，要么是老人借给儿子媳妇。