租船合同中的不可抗力_租赁合同中的不可抗力条款？

签订合同时，一般是不对不可抗力进行约定的。因为既然是不可抗力，就是不可预见的，这是法定的合同不能履行的理由，所以，是无需在合同中约定的。《合同法》：第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

（1）《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）相关解释并未对不可抗力做出具体规定，一般情形下，下列行为会被认定为不可抗力：1、重大自然灾害，比如海啸、泥石流；2重大社会非正常事件，比如暴动、示威；3、政府行为，比如突然的征收决定等。

如果你们的合同是有效的前提下，双方均不可随意解除终止合同。除非有法定解除的四种情形。

第一，因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

　　第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

　　第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

另外，如你们没有约定违约条款承租中途退租，出租可以不退换押金，或者要求赔偿造成的合理损失。

无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。那么不可抗力究竟包括什么情况呢？1、自然灾害：如台风、洪水、地震等；2、政府行为：如征收、征用、封锁等；3、社会异常事件：如罢工、骚乱等；在买卖双方进行房屋交易时，合同中一般情况下都订有不可抗力条款，内容：1、不可抗力的具体内容；2、遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故报告和证明的期限以及方式；3、遭遇不可抗力事故一方的责任范围具体内容：1）如果因为不可抗力而导致合同无法继续履行，则应解除合同。2）如果不可抗力只是暂时阻碍合同的履行，则一般采取延期履行的方式。3）凡是发生不可抗力的事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。但是在不可抗力使用的过程中，大家还需要注意以下问题：1、无论合同中是否约定不可抗力条款，都不影响直接法律的规定；2、不可抗力条款属于法定免责条款：1）约定不可抗力条款如果小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。2）如果大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。3、一般情况不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外，但也有例外情况：1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。