房屋权利性质划拨是什么意思_权利性质划拨什么意思？

权利性质有出让和划拨，性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产权证是根据《不动产登记暂行条例》对不动产依法登记确权核发的权属证书。

划拨是土地性质，跟土地有关的性质只有两个，一个是出让，一个是划拨。出让就是国家把土地的使用权出让给个人或者企业，这个个人或者企业就拥有了这块地的使用权，期限一般是40年，50年或者70年。住宅用地一般是70年，平时大家说的产权70年就是说的土地使用权期限70年。现在的政策是到期后自动续期，无需申请和缴费。而个人或者企业取得出让的土地的时候需要向国家缴纳土地出让金。跟出让对应的就是你房产证上的“划拨”，划拨一般是国家的政策性行为。划拨的最大特性就是无需缴纳土地出让金，土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制，我们平时说的小产权房就是划拨的一种，是不能办证上市交易的。所以你房产证上写的是划拨，就注定了你不能正常买卖过户。

权利性质划拨意思是指土地使用权是通过国家划拨取得，对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。弊端是上市交易的话，需要补土地出让金。

划拨就是没交过土地出让金，出让是交过出让金的。所以交易时需要补交土地出让金。见当地政策吧。

指的是房产建设用地是属于划拨性质。

还有一种性质是出让性质。

划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。

出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。

根据《土地管理法》的规定，一般情况下，建设单位要使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权;但符合法律规定的情形下，经县级以上人民政府依法批准也可以以划拨方式取得国有土地使用权。划拨/其他表明这块地的使用权不是通过出让等有偿使用方式取得的，而且可能是国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地中的一种。

《土地管理法》相关规定：

第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

不动产权利性质划拨，跟集体土地上的宅基地一样，不允许买卖，只允许使用。