烂尾楼可不可以买卖_烂尾楼可以买吗？

来源：小编整理自网络2022-06-09 09:56:59 人阅读

导读：，慎重考虑吧…首先，不少“烂尾楼”烂尾时间已不短，日晒、雨淋、风吹、雷打，这些楼宇的质量不管怎样说都已受到了不同程度的损坏，是推倒重建还是添料加固？其次，“烂尾楼...

慎重考虑吧…首先，不少“烂尾楼”烂尾时间已不短，日晒、雨淋、风吹、雷打，这些楼宇的质量不管怎样说都已受到了不同程度的损坏，是推倒重建还是添料加固？其次，“烂尾楼”其实楼不一定“烂”，但“心”肯定“烂”了。因此，如何增强或重树消费者的信心，是投资“烂尾楼”首先要考虑的问题；再次，“烂尾楼”往往债权债务关系相当庞杂，甚至官司缠身，如果处理得不好可能带来一连串的麻烦。

如果市场价，那还是买其他的楼盘吧，如果是低于市场价，而你想买房的资金也不多的时候，可以考虑一下。

很高兴回答你的提问！

通常烂尾楼给我们的第一印象就是非常不好不安心的在建楼盘，由于资金断链或建设违规或手续不全或被法院冻结等等诸多原因而导致了停建烂尾，这些楼盘通常也不敢阳光销售。

中国房地长历经二三十年的发展，一个楼盘从土地招拍挂、到开发建设、再到开盘销售，期间需要经历系列匹配手续，才能最终得以上市出售，加上期间职能管理部门的严厉监管，一般现在很难买到风险性楼盘。

如果按你表述，被接楼盘目前已取得了五证，说明该楼盘虽经历了烂尾过程，但经过了重组等合法程序，当前已处于法律许可范围内的良好转换阶段。

作为购房者的你来说，我建议如下：首先我可以肯定告诉你，项目既然已取得了五证，你就完全可以放心去看房选房。第二，多比较周边临近楼盘的价格、环境、配套、管理等等，优化适合自己的最佳选择。三，如果你最终觉得这个楼盘具有市场性价比的话，还需要通过更多途径和渠道进一步了解该楼盘的信息，比如企业文化、企业股东、企业管理等对项目后期是否会带来全新提升的可能，做到心中有数，才会坚定判断！

最后祝你早日买到自己如意的房子。如还有什么问题也可点击关注@楼市情报LIVE ，评论区留言互动！[微笑]

回复诚邀：买了烂尾楼怎么办？世界上最遥远的距离，不是生与死的差别，而是当下你正在烦忧的房子问题。近在眼前，却住不进去的距离。当我们买过房子，正兴高采烈的时候，忽然得知已购住房成烂尾房，入住确遥不可及，这怎么可能会是一个绝望可以来形容，而是郁闷纠结的不要不要的啦！

烂尾楼顾名思义是指工程已开始，如果该楼盘存在“烂尾”的状况，在此我善益的提醒，先不要急于求成提起向法院起诉。然后我们说：故且给到开发商一点缓冲的时间，看其是否能在短期内筹措到资金，且待完成后续的工程，尽可能将损失稍微降到最低为好。

换言之：我个人見意，如果你决定起诉开发商，则必须和其他购房业主团结一致，拧成一股股绳齐心协力。真所谓人多力量大。更何况如果只是一小部分业主打官司获得的赔偿总归会不理想！

你好，谢谢邀请！

一、我认为不违法

作为公务员，购买房地产开发商开发的房地产，这个购买行为本身，我认为不违法。

至于项目开发过程中，由于各种原因，导致烂尾，无法正常开发完工交付，一旦诉诸法律，这只是一般的民事法律行为。

二、只要《中华人民共和国公务员法》未禁止事项，就可以

1、公务员的义务

“第十二条应当履行下列义务：　

　（一）模范遵守宪法和法律；　

　（二）按照规定的权限和程序认真履行职责，努力提高工作效率；　

　（三）全心全意为人民服务，接受人民监督；　　

（四）维护国家的安全、荣誉和利益；　　（五）忠于职守，勤勉尽责，服从和执行上级依法作出的决定和命令；　

（六）保守国家秘密和工作秘密；　　（七）遵守纪律，恪守职业道德，模范遵守社会公德；　　

（八）清正廉洁，公道正派； ”。

2、公务员，不得有下列行为，否则就会受到惩戒

　“第五十三条必须遵守纪律，不得有下列行为：　

　(一)散布有损国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动；　

　(二)组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；　

　(三)玩忽职守，贻误工作；　

　(四)拒绝执行上级依法作出的决定和命令；　

　(五)压制批评，打击报复；　

　(六)弄虚作假，误导、欺骗领导和公众；　

　(七)贪污、行贿、受贿，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；　

　(八)违反财经纪律，浪费国家资财；　

　(九)滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益；　　

(十)泄露国家秘密或者工作秘密；　

　(十一)在对外交往中损害国家荣誉和利益；　　

(十二)参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动；　　

(十三)违反职业道德、社会公德；　

　(十四)从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务；　

　(十五)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归；　　

(十六)违反纪律的其他行为。 ”。

我是武汉新洲的，无论是武汉市中心还是偏远的新洲区都没有看见烂尾楼。当然了我没有看见不代表没有。至于你说的现在买房还能升值吗？我感觉这个得分位置，前几年炒房太严重了，一些工资两三千位置的房价都到了8000多，我感觉这样的地区房子短时间无法升值。我还是跟你详细说说我了解到的情况吧！

我们新洲是武汉的一个区，只不过是后来才划到武汉的。武汉的房价大家都知道吧，在2016-2017年的时候翻倍了，现在三环内的一般都是20000。在那几年许多资本家都想发财，于是也买地建楼。但是房子毕竟是一两百万的东西，买的人也不傻，买房都认准大开发商。小开发商的房子卖不出去，欠银行的钱又得还，修一半的房子没有钱修，所以存在一部分烂尾楼。

对于你说的现在买房还能升值吗？我感觉在武汉市中心买升值的可能性不大，但是你可以买武汉周边的房子。黄陂、新洲、汉南等等都属于武汉，但是房价都在7000-15000，市中心的房子20000+，所以买这些位置的房子还是有升值空间的，只不过是时间问题。

如果你不在武汉，你也可以参考武汉的这种情况。如果你们市中心房价高，但是周围房价低，你也可以入手。如果你是在那种偏远的位置，完全看不到发展，房价完全是2016年炒起来的，那么你还是不要买比较好，现在好多位置的房价都降了。@新洲达人

首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务。政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因。很多地段好的烂尾也长期没人接盘，就是这个原因。所以这种情况下一般政府出面协调，债务关系不由接盘侠处理，由法院或者政府来处理。

这个风险大，没点家底玩不起

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