房改房拆迁补偿政策_房改房拆迁是1赔1吗？

您好，房改房是二手房的一种，其房龄可能比较老，可能会影响商业贷款年限、有可能是限制转让的，原单位有优先购买权等。

缴纳了土地出让金后，说明你已经获得该房产的完全产权，具体计算方式以当地的相关的拆迁政策为准，一般拆迁补偿款计算由房产占有的土地面积+房产建筑面积，也有按户头补偿的。以当地的相关的拆迁政策、拆迁方案为准！

一、土地性质变更。

出让地和划拨地，一个是完全产权，另一个是部分产权，一个享受完整的补偿款，另一个享受部分补偿款。

二、需要注意的事项。

（1）货币安置还是房产安置。

货币安置就是直接拿钱，自己想去哪里买就去哪里买，但需要注意的是拿到的拆迁补偿款，能不能买得起同等地段的房子。
（2）房产安置，就是直接拿房，另外安置在其他地方，或者是原拆原迁，需要注意的是拿的房子的地段好不好、配套完不完善、多久能拿到房子、没拿到房子之前的过渡费、租房补贴是多少等等。

总结：并不是所有拆迁户都是“土豪”，有人越拆越富，也有人越拆越穷！

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋性质属于公租房，一般来源于过去单位福利分房。有别于现在的公租房，也称准物权房。拆迁补偿比较已经房改取得产权的房屋要低些。