夫妻可以约定房产份额吗_夫妻婚内买房约定份额的情况？

这个问题很复杂，其实也很简单，你老公说有有就有，你老公说没有就没有。关键是看你老公是不是孝顺。

按照相关法律，父母也是遗产继承人。你们共同买的房子，双方父母都是遗产继承人。当然有遗嘱的按遗嘱为准。还有一条，要看谁活得更久。事实上，父母活得超过儿女的不多。

我现在谈到了生死，遗嘱的问题，你是不是很不舒服？

事实上你问这个问题，我就感觉很不舒服。我想，你们应该还没有子女，有句话叫养儿方知父母恩。现在你们还没有到这一步呢，就开始谈划分财产的问题了。下一步你们是不是打算离婚啊？

说实在的，你问这个问题，就是闲的蛋疼，无事生非。要知道家和才能万事兴，人生就像抓沙子，抓得越紧，失去的越多。

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如果不想离婚的话，房产证上就填写两个人的名字不用填写份额，离婚的时候一人一半。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。此前在“限购令”出台后，有购房者以亲戚朋友的姓名买房来躲避“限购”，多为其设定1%的份额，这样在亲戚朋友改出房产证时可以产生最小的契税和营业税等税费。但夫妻之间的惯例一般是不约定份额的，但也没有规定不允许约定。有男性购房者戏称，“让你跟我算那么清！我也跟你算清楚，首付男女双方各家出了多少比例，再算上对贷款的贡献比例，咱就约定多少产权份额。”也有女性购房者认为这个办法挺可行，实在没办法说动男方，可以适当降低一下比例，例如男方70%，女方30%，这样双方还容易接受。不过有业内人士认为这样的分法太过精细，会让婚姻中的利益感变得更强，适不适用值得商榷。确认两者的财产分割关系，首先要查看在房产证上增加名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割，如果双方没有约定，则按照婚姻法司法解释(三)第六条规定的“婚内赠予”处理。《合同法》第一百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后，房产所有权已经发生转移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有财产进行分割，即以五五比例分割财产。

谢邀夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。由于双方又签订了一份协议，约定该房产每人一半。根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此，如果协议没有重大瑕疵的话，分割财产时女方可分得房产的一半。

一、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。

二、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。