验房不合格开发商不整改_验房不合格怎么办？

您好，很高兴为您解答；首先恭喜你，买的房子起码能交到你手里面。

第一；如果不是危及房屋安全的问题就算了，目前我们是弱势群体，这类事情发生的太多了。

第二；就算你维权，最后也是帮你维修，可能要拖到牛年马月，你能等吗？

第三；目前维权不是一天二天能解决的，可能需要花更多的时间成本，还有各个方面开销，先算一下值不值得这么做。

第四；如果真要维权，建议联合其他业主一起，发生这种事情不可能是你一家，人多力量大。

　　房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。

业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。

1，验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准，只要是质量问题或开发商的问题可以可以拒绝收房且叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房 。

2，如果房子问题是属于正常的情况，且开发商没有通过验收，或无法通过验收。则可以要求退房。

3，如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。

新房验收不合格,您可以拒绝收房。

如果只是装修方面的小瑕疵,建议把装修问题以书面(可拍照片)和现场贴便利贴的方式向开发商提出来,并要求开发商限期整改。另外需注意,对于不符合销售合同中约定的交房条件,例如建筑质量不合格、新房手续及证件的不齐,是可以要求开发商按合同约定赔偿延期交房的相应损失的。

答:会整改的，我们已经做了上百个楼盘,有几千户了,绝大部分的小区开发商都整改好了,我们的验房报告单是按国家标准制定的，房子是由开发商承包给建筑公司的,而建筑公司是留有一部分质量保证金在开发商那里,也就是说,房子有问题,维修的费用并不是由开发商出钱,而是由建筑公司出钱去维修。

另外有一个可以起关键性做作的是我们的验房报告单是可以做为法律依据的。验房质量报告单因为条理清淅，以事实为依据，以收房法规为准绳，内容公正真实无懈可击，开发商对自己房子存在的质量问题也是心知肚明，自知理亏，所以一般无需上法庭都能得要合理整改和赔偿。

如果开发商交房没有

验收竣工表，

业主可以

拒绝

收房的。

这样的交房当然也不合理哟。

可以要求开发商修复整改，首先要明白一点，房屋质量合不合格不是你说了算更不是那些所谓的验房收房公司说了算的，当然也非i开发商说了算，而是由住建委组织的各职能部门做的联合验收为依据，这是具有法定效力的，拿到了综合验收报告就说明该不动产不具备安全隐患，达到了交房条件，属于国家认可的合格建筑成品，至于一些非结构裂缝和空鼓则收房时提出备注要求开发商整改即可，这类问题是不可能赔偿或者退房的