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买房交定金需要带什么_买房交完订金要准备什么？
来源：小编整理自网络2022-06-09 01:26:55 人阅读
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导读：，我以前主专门在一手楼盘负责签约的，我来回答你这个问题。一般定金是2万块，交定金之前销售员已经帮你算出了你的房子首付多少钱？交完定金后7天内要再次过去楼盘交首付款...
我以前主专门在一手楼盘负责签约的，我来回答你这个问题。
一般定金是2万块，交定金之前销售员已经帮你算出了你的房子首付多少钱？交完定金后7天内要再次过去楼盘交首付款，如果房子是按揭贷款的话7天内要准备好贷款资料。
产权人的身份证，户口本，已婚的话结婚证，未婚不用，银行流水，收入证明，哪家银行贷款就要准备那家银行的供楼卡，7天后交完首付后会有，定金收据，首付款的收据和刷卡的pos单，带着你准备好的资料收据直接可以去律师那里申请贷款，必须产权人到场签署，同时当天开发商会向住建局申请登记签署住房合同，贷款合同签了一个月贷款结果就会出来，这个时候开发商就会通知你过来网签，这份网签合同就是国土局出具的合同版本，就是你跟开发商签署的正式合同。
签署完正式合同后开发商要拿去国土局备案，一个月后会盖好章通知你过来拿你留底的的那一份买卖合同，银行贷款合同，房子的首付款发票，契税发票，一起给你，当天你拿着契税发票要去交契税，交完契税后，契税发票要给一张开发商留底，这个是给你办房产证用的，没有契税发票办不了房产证，出房产证时间是720日。希望可以帮到你。
购房的详细流程
1、选房交定金：在交定金前，一定要仔细的根据需求甄别房源，房源一旦选定，交定金后再改房源会比较难。手续：身份证、定金、在交定金的时候需要签订认购书。
2、交首付：3-5个工作日会由开发商通知准备资料交，交首付款，需要准备的资料有：身份证、结婚证或单身证明、个人征信记录、收入证明、银行流水、首付款。
3、经过银行审核合格后，开发商会通知购房者签订正式的购房合同，再送房管局进行网签备案。
4、银行放款：一般不需要购房者参与，都会由开发商进行送审等，只需要等就可以了。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。
交的什么类型的定金？跟谁交的定金？ 一般情况下，交付定金的时候，会有一个定金收付书（或者收据等各种类型），用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任，交付定金的同时，向对方索取一份房屋证件复印件以及产权人的身份证明复印件（如非产权人本人签收，还需要委托书） 强调一点，国家规定定金金额是最高不超过总房款20%，超出部分不受违约条款保护。
（即，买受方向出售方交了30%的定金，假定出售方违约不售房子了，只需赔付买受方20%的违约金和原数返还10%的部分）定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款（相当于预付款）。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。
买房是人生的一件大事，需要的注意的重点还是挺多的具体有下面几个主要注意的方面。
1.搞清楚开发商的综合实力以及项目施工进度，开发商是一个楼盘好坏的背书，项目能不能按时的交房？施工质量的保证？后期物业管理的水平？小区绿化的多少？一个好的开发商对于这些都是有所保证，这些的软条件也是业主以后在小区生活的保证。
2.要求看项目的五证是否齐全，五证齐全是项目是项目进展的基础条件，有了五证才能证明这个项目的合法性，最起码保证你购买的房子是合法的，是可以办证和顺利交付使用的，否则购买到一个烂尾的房产就欲哭无泪了。
3. 明确所交的钱是什么钱，简单来讲就是交的钱是定金？订金？还是首付款？以上特殊情况下是否可以退款，这些都是在交钱钱需要确认的，最好是要求销售人员书面写下承诺的保证。这样在万一不想购买或者交房是发现与之前承诺的不一样的时候才能有证据。
4.确定房号以及位置，在交钱之前最好是能到项目现场看看，到实际房子里面却看看光线啊，绿化啊，有无遮挡啊，是否冲角啊等等！还有一定要确认好自己购买的房号准确无误，避免交房的时候有误差。
5.看清交钱时签订的合同或意向书，很多开发商在交钱的时候会不给发票或者协议，即使给了也要看清楚里面的条款，看清楚里面是否有不利的条款，如果有，坚决的要和开发商沟通清楚，否则不能交钱。
总之，交钱之前要看清楚，想清楚，了解清楚，知根知底的才能保证你能购买到你心意的房子？
以上个人观点，手码不易，点个关注了解更多房产小窍门～～
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