说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
先依法征用,将农业地转化为工业地,再依法进行拍卖,取得土地使命权。
工业用地农村征用价格不一。有的一亩地1000元,一年一付款;有的1500元,一年一付款;还有的全部买段,全部付清,每亩8万元IO万元12万元的都有。
不可以,工业用地只限于企业的,个人买了没法过户,如果有钱任性的除外。
对于农村里面的基本农田,那么村集体是否有权将它转变为工业用地,本身这些农田是属于农业用地,那能不能够把它转为工业用地呢?
其实在大多数的情况下是不允许的,除非在特定的条件允许的情况之下,才可以将它转变为工业用地。
面对这个问题,我们觉得第1个首先需要说明的问题应该是一个比较困难的问题。
那对于集体来说,想要把它转变为工业用地,这个就要得到长长的审批,审核批准之后才能够转变为它的用途。
所以对于目前来说,我们觉得如果要把农业用地转变为工业用地,其实是非常困难的。
一般而言没有政府支持的情况之下,你很难拿到审批的流程。因为对于农业用地来说,现在大多数农村里面的农田都划入了基本保护农田。
所以针对于这个问题来看,想要改变基本保护农田的用途其实是非常困难的,除非有国家或者政府明令出台的政策,支持农村的用地转型为工业用地发展工业发展。
这种情况之下,你才能够拿得到审批的问题。因为这种流程呢是非常麻烦,你没有一定的权利,没有一定的资金,没有一定的项目,是很难去拿得到审批的。
对于农村里面的要求而言,其实可持续发展是对我们的指导,影响深远和重大。
因为农村里面要求可持续发展,就要保证农村里面的农田可以用于生产粮食,对于农村里面的问题来看,其实用地的情况是非常严谨的。
所以对于目前的问题来看,如果说没经过申请就改变它的用途,其实是会受到相对应的法律制裁的。
在法律不允许的范围之内,你就不能够随便转换它的用途,很有可能惹上很大的问题。
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