业主应当根据什么交纳物业费_大家都是通过什么方式缴纳物业管理费的呢？

全国人民团结起来，强烈要求取消物管，一切问题都解决了，十年前，没物管，我们过得比现在幸福，十年前，没物管，我们可以夜不闭户，十年前，没物管，我们的环境卫生比现在干净，十年前没物管，邻里之间互帮互助，现在有物管了，对门邻居都不认识，十年前，太多的十年前……

一、房子没有入住，是否可拒交物业费？

二、业主应当缴纳多少物业费？业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。因此不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳物业费。因此，入不入住与身份交物业费没有关系，只是可能和你交的金额多少有关。

三、业主什么情况下可以不交物业费？缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

去物业办缴费。原来的小区，买电必须经过物业，电用完了，买电时一块把物业费交了。去年搬到新的小区，买电去街上的电网营业部买，物业每月到物业办交，你不按时缴纳，就要收滞纳金。所以月初赶紧去交费。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。依据解释的规定，物业公司有权请求业主缴纳物业费。但是要经过一定的程序。物业公司承担书面催交的举证责任。需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。