集体土地到期房屋怎么办_集体土地使用权到期应该怎么处理？

村集体土地承包到期了？你这是什么性质的土地？按照二轮土地延包的规定，现在还不到到期的时间呢！二轮土地延包是1997年搞的，农村集体的土地承包给农户以后，是要30年不动，期间增人不增地减人不减地。这是要到2028年才满30年。而且上面还有新的第三轮土地延包的指示，在此基础上继续承包三十年不动。

你这应该是农村集体的机动地吧？那你们村子还是不错的，集体还有机动地，农村集体就还有收益，到年底的时候，农民们就可以分红了。

按照你的提问，你承包到了这样的机动地上，上面有地上附属物。请问你这地上附属物是指什么？是栽了树了还是盖了房了？当时候建的时候是合法的吗？如果是合法的配套设施，没有超出面积吗？没有改变用途吗？

你们有没有承包合同？如果有合同，那就按照合同约定条款办理就好了，你该移栽的移栽，该拆除的拆除。

如果没有签订合同，只是口头约定，按常理讲，村集体的机动地，在以后的续包中应该优先发包给你这个承包人，让你继续经营才对。这是惯例，也是法律法规所提倡的。但如果不能再续包了，你就只能按约定条款办了。

如果你的附属物是不合法的，那么你就失去了一切发言权，你能挪的挪，不能挪的地上的附着物交由村集体处理就好了。你把里边属于个人的东西清理好，能搬动的都拿回家，这就是对你自己最好的保护了。

对此，大家还有什么更好的意见吗？欢迎留言帮助朋友了！

根据土地出让合同办理。

集体土地使用权，一般是土地使用协议，因此是根据使用协议办理。如果协议规定，土地使用期限到期后，由集体收回土地使用权，建筑物归集体所有，那么没使用者什么事了。如果规定可以续期，则申请续期，继续使用。

集体土地办养殖场，未交承包金，合同终止，土地上的房屋怎么办？

集体土地办养殖场，首先应该是村委会已经与你签订了合同之后，才允许你在集体土地上修建房屋办养殖场的呀，如果你不按照双方签订合同办事，不按时缴纳承包金，拖欠集体的承包租金的话，集体有权力按照合同终止你的承包资格的，至于说到土地上的房屋怎么办？七星老农想想有如下几个办法来解决。

集体土地上的房屋可以按照双方当时签订的合同办事

如果你是单方面拖欠集体承包金违约者，数目巨大的，集体有权用你所建的房屋作为抵押，资金还不足者可以向法院申请追缴，如果你欠集体承包金额较小，他也可以把你的房子作为抵押，另租给别人收取租金来还你所欠款项。

集体土地上的房子可以与集体商量变卖还款

由于你经营养殖场不善，导致亏本了，缴不起集体的承包金，同时又还不起租金的话，你可以与集体领导们坐下来好好商量，申请破产保护，把集体土地上自建的房子，用来抵押给集体去偿还你所欠集体的承包租金的款项是吧。

集体土地上的房子在你已经还清了所欠承包金的情况之下，可以自行拆除房子，但是你必须要恢复其土地原貌

如果你在已经偿还清了集体的所欠承包金的情况之下，而你自己又不愿意继续经营养殖场的话，可以自行拆除你所建筑的房子归你所有，但是你必须要按照当时与集体签订的合同，恢复土地原貌，是山的必须要在土地之上栽种好树木，如果是粮田的必须要恢复耕种才行。

所以，七星老农个人认为，在集体的土地办养殖场，未交承包金，在合同已经终止的情况下，你可以申请破产保护，把所建房屋作为抵押偿还集体的承包金，也可以偿还集体承包金之后，自行拆除集体土地上的房子，但是必须要恢复集体土地的原貌，是山的必须要栽种上树木，是粮田的必须要开垦成粮田才行。大家认为呢？欢迎大家都在评论区留言，看看大家还有些什么更好办法来解决这个问题了，谢谢大家了！

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集体土地使用权到期后;

由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

中华人民共和国《土地管理法》第十四条规定："农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。"中华人民共和国《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;"