租赁房屋合同贷款_房租合同贷款可以吗？

你好，我是【我的天哪啊啊的偶像】，很高兴为你解答。　　房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。　　贷款需要的资料：　　贷款申请表;　　身份证(包括配偶)复印件;　　户口薄复印件;　　婚姻证明复印件;　　个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);　　以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;　　由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时);　　申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明(发票及银行交款单);　　申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书;　　申请留学贷款时，必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照;　　申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及首付款证明(发票及银行交款单);　　申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及首付款证明(发票及银行交款单);　　申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等;　　以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。

有风险，租房一定要和业主签合同，并且确定是产权人。签贷款租房，还是不要了，风险太大，万一上征信麻烦更大

答复如下：一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

租房合同就是住户和房东签订的房屋租赁合同。