租房收维修费合理吗_小区收取租客的停车费合理吗？你怎么看？

我猜想，这房东一定有押金在手，不想退给你们押金，才找出这么个借口，这是无赖的作法！市井小人常用的无赖之招。

按照你们的陈述，三块阳台瓷砖在你们租房时就因为受潮鼓起的，所以这责任也不在你们，你们就没维修的义务，在租房合同到期后，房东无权要求你们为他维修，你们完全可以义正言辞的拒绝他，让他自己去维修。

至于说因鼓起的三块瓷砖导致房屋未出租出去，让你们承担未出租出去期间的房租，这更是无赖的做法，就是本地人欺负你们租房的。我猜想他手里有你们押金或其它抵押物，仗势不退给你们，否则的话，你们完全可以不理他，让他想去哪告就去告，你们是不用为此负责任的！

但是他如果拒退你们押金或扣押你们其它财物不给，你可以向当地公安机关报警，请求公安机关予以协调处理。诉讼或仲裁对你们来说时间和程序都等不及，公安机关能处理是最好的。

或者，面对这种无赖，你们直接打电话报警，请求处理！

房子70年产权，交付后，开发商完全退出，小区归业主委员会管理。买房时，开发商代收房款2%或者160元/平的费用，交到政府的管理账户，用在后期小区内的设备维修、更换，道路损坏维修等。

如果前期购房，不收取此笔费用，后期再收，困难很大，很难保证正常的维修。

如果车位的产权属于房东，那物业无权向租客收费。如果是公共车位并且物业有收费许可，就可以收费。这些属于通常情况。具体的还有看物业合同，具体分析。

房东没毛病!

你在租房之前有义务认真检查房子设备完好性,如有问题因提出维修,若房东不维修,责任在房东,正常房东都会维修好的!

若你之前已经发现该门有问题,而没向房东提出,那该门视为完好,入住后一切责任由你承担!

像我家也出租,正常谈好租金后,租客先交一点押金就可入住,入住前我都要求租客认真检查房子设备完好,并交付钥匙,签合同交租金,如有任何问题,当场提出,只要是合理性问题,我都负责维修好,并给7天过渡期,7天之内再次发现问题,依然可以提出,若7天之内没有意义,一切视为设备完好,之后一切责任由租客承担!

个人见解,仅供参考!

房屋维修费该由谁来承担《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承担人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承担人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”所以这是不合理的。望采纳

我的身份是房东，房子出租了十几年，全部都是租用一到两年的租客，房内电器的损坏率与自家相比高得惊人。百货公司买的全新科龙海尔空调，三年换了两次，等于三年三台空调，实在想不明白他们是怎么使用的；洗衣机里的滤渣网格一年时间满满的浆状物超极恶心想吐；灶台上厚厚一圈焦糊硬得刮不动；马桶便池如公厕般全咖啡色。

说这么多就是想说明，租客对屋内设施基本没有爱惜的概念，而损坏后由房东承担维修费用显然是不合理的，因为：我交付时是全面展示验收可以正常使用的。我刚开始是约定维修费用对半的，后来看到那景况，气得干脆让租客全包了，理由是：责任心是需要100%的而不是50% ，前提是我对所提供使用的设施有信心有良心。我的真诚换来的是糟蹋，这个不可能接受。

我来回答你的问题，根据我的分析你的合租房一定找的专门的租赁托管公司租的房子，如果是房东直接出租的话可能就不会收取这个管理费，大多数房东也没有没有精力对房子进行日常的管理。因为合租房人比较多，有合租区域，有公共使用区域，一般租客自己使用的区域他会自己打扫卫生，那公共使用区域谁来打扫呢？房东会