交完房款没签购房合同_请问交了首付之后拿不到购房合同的原因？

1、房屋质量导致严重影响使用。

根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。2、合同未签，但付了首付和押金，并无其他合法手续，可要求其退还首付和押金。

答：能退，缴纳违约金就可以退款。

合同就是合同，你违约了，就得承担违约责任。

告诉你个有可能不交违约金的办法：你跟开发商商量，能否改底单。

就是你转让你买的这套房，相当于买家重新和开发商签合同。

这样谁都不受损失。

现在只有收据是正常的 交房之后拿收据换发票

拿到发票后办理房产证用！

购房合同没有就不正常了，一般交完首付， 就可以给你网签了 贷款审批通过 就可以拿合同了！

如果没有购房合同 ，也没有网签 ，建议联系当地的住建委 维护自己的权益！

首先跟你讲述一下正常的购房流程

1.选好房屋，楼栋，户型，楼层，房号，商定好价格

2.签署认购书

3.缴纳认购金

4.约定首付时间，首付金额

5.签署银行贷款协议

6.缴纳首付款

7.签署草签合同

8.开发商进行网签备案

9.房地局审核网签

10.网签通过

11.客户签署正式购房合同

12.房地局审核合同并盖章

13.开发商领取合同

14.通知客户领取合同

15.客户领取合同

以上是正常的购房--领取合同的流程

不能领取合同的原因有很多种，这里列举几种原因

1.销售房屋，已经抵押出去，开发商正在办理解压，等解压完毕后，才能开始网签审核

2.预售尚未领取，违规销售

3.房屋已抵押，开发商目前尚未解压

4.客户房查结果尚未出来，等客户房查结果确定可以买房，开始啊网签

5.银行贷款意见，尚未出来，确定贷款资格后，开始网签

等等

遇见这种情况，先确认自己的房查与贷款资格。如果没问题，先去售楼部咨询，如果不能得到满意答复，查询当地房地局信息网，查询所购楼盘和所购房屋目前的登记情况，最后去房管局咨询。

希望对你有帮助！如果有帮助，请点赞，关注，谢谢！