夫妻共有房产证有2本_房产证为什么有2本？

首先你要确认你是否限购！ 你能买一套 不代表你可以买两套 你要确认首套二套的贷款利率 首付比例问题 。一套房子两个产证交易没有问题的 。还需要考虑是两个产权同时交易 还是一个一个的交易！

老房产证和土地证是分开的，各是一本。家庭住房只有一本房产证，一本土地证。

现在新办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提，房产证会一人一本，就像夫妻领取的结婚证一样，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。

如果新房子只登记一人，那么，家庭房产证，也只有一本，。

　　婚后买房子夫妻双方都是产权人，可以在办理房权证、填写确权审批表时填写二人名字（一人为所有权人、一人为共有权人),,下证后有2本房权证（一本所有权证、一本共有权证)；确权审批表不填写二人名字的话只有一本所有权证、但都是产权人！

开发商为了应对早期房地产市场的"90-70"政策，楼盘建设(90平方米以下住房比重，须达到开发总面积的70%以上)。

常见的案例：

一套108平方米的房子，把房产做成两本证，一本48平方米，一本60平方米；

一套159平方米的房子，房子做成俩本房产证，一本89平方米，一本69平方米；

即：子母房。（子母房意在打压豪宅市场、同时也是变相提供豪宅）。

主要的影响有以下几点：

1、买房的时候。

如果购房者只有一套房的购房名额，那么买方是买不成这套房子的；如果购房者有两套房的购房名额，买了这套房子相当于占用了两个名额，限购政策取消前就不能再次购买住宅房产了

2、卖房的时候。

当业主卖房的时候，这类房产的客户群体也相对较少，主要考虑购房资格和购房名额的占用情况；同时卖的价格也不会与市正常的场价持平，只会低于市场价。

3、不明确的税收。

若是征收房地产税时，按套数征收，持有该类房产的可能将面临着被征税房地产税。

总之，当前市面上的子母房也是正常销售，有的业主为了房子好卖，将房产隔成两套分开卖的也有，但前提是有具备将房产隔成两套的条件，同时满足两户人家还互不影响的情况，房子才会更好卖。

你确定你看到的是房产证而不是不动产权证吗？现在新发的没有房产证了，只有不动产权证，不动产权证如果是夫妻双方共同所有的，办证的时候一般是分别持证，就是两本证，证上注明所有人是谁。然后不管是房产证还是不动产权证，夫妻双方只有都到场或者有对方的公证委托书以及房产证或者不动产权证的原件才能办理过户或者抵押手续，就是说要办理转移或者变更等手续，必须两本证都拿去才能办理。

您好。婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。这样解释，不知您能看得明白不？如有不明，请追问。所以，请您谨慎处理为好。

夫妻共同财产的话,房产证只有一本，是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下，一人登记产权证，一人登记共有权证。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。