西安五证不全的房子能买吗_西安已经买了五证不全的房怎么办？

您好！一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。但是提醒：五证不全对于购房者来说，项目存在一定的风险，建议谨慎购买。

西安君合天玺

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

看见其他人回答“城改房可以买”，我真的非常失望！看到有人公开卖城改房还有那么多人咨询，我真的很无奈！！！

我必须坚定的向所有购房者表达：城改房不能买！

为什么？

我给大家举个例子，也是我经常举的一个例子。你去买空调，是买格力还是买格刀？是买海尔还是买海你？是买美的还是买美勺？

相信大家都知道选前者不选后者，为什么？因为前者是品牌，是质量和售后服务的保证。

可为什么到了没房子时思想就变了？

请问一台空调用多少年？一套房子住多少年？

很多人5年换一台空调，而可能50年都不会换掉房子。

那么房子这么重要为什么偏偏不去买具备一级开发资质和一级服务资质的品牌开发商，而是要去买无法上市交易没有独立房产证的城改房？

即使城改房再便宜，但没有房产证你就愿意这样花钱去消费？

退一万步讲，这也是个真实案例，一个人家人住院急需钱动手术，因为家里的存款刚刚用来买了城改房，拿不出钱来，想要买房救人都卖不出去，想要抵押贷款银行都不受理。

何必呢？

非要因为一平米几千块的差价给自己挖这么大一个坑？

你没钱就努力去赚钱，没有房可以先租房，这些都有其他方式可以满足你的需求。但当你真正把所有存款买了城改房，又急需用钱时，那时你就会发现自己的选择是多么错误。

无论评论区里有多少买了城改房和想要卖掉城改房卖不出去的人攻击谩骂我的这条回答，我都认真的告诉你们：不要祸害别人！