租房给别人要注意哪些事项_租房给别人注册公司需要注意什么？

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

作为看过百套租房的人来说，挑选租房也是有门道的。行内人看得是条条是道，行外人一不小心就掉坑。多则一年，少则3个月。

1.闻

进入房间后，第一个动作是先闻空气，闻空气中有没有刺鼻的油漆或者难闻的气味。

如果一进门，就闻到空气中弥漫着刺鼻的油漆味，要么是刚刷完的油漆或者是新购置的劣质家具。

这种房子我遇过，要么让房东把房子把味道散去之后再租，要么直接不考虑这房子。

如果闻到其他的发霉或者臭味，发霉是房子长期处于潮湿，地下室，或者常年见不到阳光，没有把空气中的霉味消除。

臭味一般是上一个租客没有保持房子的干净卫生。

2.望

进入房间后，第一要看的是厨房和卫生间，厨房湿气重，但是平时和女票过个周末或者节假日招呼客户的时候，有个厨房做个小菜还是爽歪歪的。

厨房先看地板和墙体，有没有发霉，脱落或者渗水。

其次是看抽油烟机和煤气管道，中厨油烟大，煎炒炸都是特大的油烟的，抽烟机要正常工作且年份不能太久，煤气管道要看是否有损坏或者漏气。用手摸用鼻子闻就可以知道个大概。

3.试

家具，家电还有厨具要去试一下是不是都是正常的，看外表是看不出来的。空调试一下启动，冰箱打开柜门，洗衣机试一下出水，热水器试一下出冷热水。

不要怕麻烦，动一下手指就可以省去后续很多麻烦！

4.问

要问中介价格能不能少；

房东的水电费和物业费有没有交清；

家具家电要不要收回去的；

电视费是不是要交；

宽带费是不是自己装。

初入社会的你，租个房都掉坑，至于吗。

您是与他人订立了租赁合同。

需要与他人订立机动车租赁合同。在合同中首先你需要和他人约定好用途，车的使用方法以及当车发生意外的情况伤及第三人的损害赔偿责任。其他的主要是合同的主要条款，如标的，租金，租期，当事人。

是的 根据《城市私有房屋管理条例》第11条和最高法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。出租人未履行通知义务而出卖房屋的，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。因此，出租人应当在卖房之前的3个月内通知承租人，以便承租人有充分的时间考虑是否行使优先购买权和准备价款。如果承租人经3个月的考虑仍不答复或表示不愿购买时，出租人即有权将出租房卖给他人。需要指出的是，承租人的优先购买权必须建立在同等条件下，即承租人愿意按照出租人给予他人同样的条件承购，他才享有优先购买权。优先权不是优惠权，承租人不能利用优先权而压低房价而致损出租人的合法权益。 出租和使用基本是一个意思！