外地人在杭州买房条件_外地人如何在杭州买房？

你好，很高兴回答你这个问题，在杭州买房的话，限购区域是要交两年的社保，且摇号才有资格，但是如果你是人才落户的话，这个要求会更低一点，然后如果是不限购区域的话，是可以随便买的，所以说这个主要是看你买在哪里？我最近也在看杭州的房子好贵好贵感觉买不起，买起来好困难你们有钱可以随便买。姑，你是要买在稍微好点的主城区这一块的话，估计首付的话得准备个100万左右吧，100左右，一般首付三成的话，差不多300万左右的一个总价，可以选的地方比较多点，你是选在这个不限购的，临安或者是海宁这一块的话，差不多50到80万左右，应该就可以了，最近在看房可以交流

谢谢邀请！现说一下外省人在杭州买房的条件：

1）在杭州市区购房需连续缴纳2年以上社保或者个人所得税，并且限购一套。

2）年龄在18周岁以上，具有高中及以上学历，具有完全民事行为能力，无传染性疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

3）申请买房人未被劳动教养或追究刑事责任，在购房地实际居住，且人户一致，有稳定的生活经济来源。

4）买有二手房的原户籍人员户口已迁出，所购产3年不买卖交易。

5）购房者在上城区，钱江新城已采购单套住所（含存量房）总价达100万。或在下城区，西湖区，江平区，杭州高新区内采购单套住所（含存量房）总价达80万以上，或在杭州经济开发区采购单套住所总价达60万（含）以上的，经市房管，公安等有关部门审核同意后，可请求处理1户（夫妻以及未成年后代）杭州市区户籍。

如果符合上述条件的，你又想在杭州买房的话，只要你户籍有关部门出具当地购房证明，说明你名下没有贷款和没有房产的，买一套房，首付三成应该是没问题的，当然有钱的话，可以实行一次性付款的。谢谢！

一、外地人在杭州买房需要具备以下的几个条件：

１、购房者不是杭州市区的户籍人员的（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达到１００万元　（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达８０万元（含）以上，或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所（含存量房）总房价达到６０万元（含）以上的，经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请求处理１户（夫妻还有他们未成年的后代）杭州市区户籍。

２、请求人具有高中以上文化程度；

３、年龄在１８周岁以上，具有彻底民事行为能力，无感染疾病；随迁未成年后代户口的，需契合计划生育方针；

４、请求人未被劳动教养或追查刑事责任；

５、请求人在购房地实践寓居且人户共同，有安稳的生活来源；

６、置办二手房的原户籍人员户口已迁出。

７、所购房产３年内不得买卖。

二、杭州买房流程介绍：

凭房管部分的《外地人采购住所承认表》到房产所在地公安派出所进行申报

为进一步招引外地人来杭购房置业，推动房地产商场买卖，推进房地产商场健康开展，联系杭州市房地产商场开展实践，制定本试点方法。

一、外地人购房入户以自愿请求为准则，购房人应当依照本方法规则处理请求购房入户手续，同时恪守杭州市其他有关规则。

二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭采购住所（包含商品房和二手房，以下简称住所），到达一定购房价值和时限，并契合有关规则，经房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理１户（夫妻以及未成年后代）杭州户籍。

三、购房入户条件规模扩展：持续履行购房入户方针。

购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在处理户籍入杭之日起３年内不得买卖。购房入户人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关规则的需求。

四、购房入户付款方法实施一次性付款和典当借款两种方法。

五、凭下列材料给予购房人采购住所承认：

（一）购房人持有购房合同、契税完税凭据、土地证和所购住所的《房子所有权证》。

（二）购房人选用典当借款购房的，应还清悉数借款并处理他项权证刊出挂号。

（三）采购商品房以签订合同并存案时刻为准；采购二手房以签订合同后开具不动产专用发票时刻为准。

六、处理购房入户程序

（一）请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报名挂号表》，向杭州市房产买卖产权挂号管理核心提出承认采购住所请求，由其审阅后并开具《外地人在杭采购住所承认表》（详见附件３）。

（二）请求人凭《外地人在杭采购住所承认表》向房子所在地公安机关提出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。

七、本方法发布之日前采购房产不适用本方法。

本方法与杭州市其他有关规则不共同的，以本方法为准。

在杭州买房资格：

1.三年内连续缴纳两年社保记录。

2.集体户口，大专、本科有一个月的社保缴纳记录即可转集体户口（一般要交三个月左右的社保才会有记录），研究生可享受先落户后就业。

微信公众号：杭州小房

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