说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
在城里买房了,农村父母的土地和房屋还能继承吗?
文/农夫也疯狂
要解答这个问题之前,我们先来了解一下,在城里买房和户口迁移方面的关系。如果只是在城里买房,但是户口却一直是在农村里,换言之就是依然还是农村户口的,那是肯定可以继承父母的房子的,而且还能继承父母土地的使用权。因为土地是归村集体所有的,村民是只有使用权,等到了承包期限以后是要归还给集体的。
如果在城里买房子了,而且户口也已经迁移出去了,是否还能继承父母的房子和土地呢?按照相关规定,户口一旦不在农村里了,那就不在属于当地的村民了,是没有了土地的使用权和宅基地的继承权的。但是,这个还涉及到另外一种情况,那就是继承权。
作为父母的孩子,即便是户口不在农村了,但是依然还是有继承权的。不论是儿子,还是嫁出去的女儿,都是有相应的继承权的。他们是可以有权使用父母的土地和房子,不过仅仅是使用权而已。比如子女可以使用房子,但是却不能继承宅基地,因为宅基地是村集体所有的,而且继承人必须是当地的农村户口。
可能有的人对这个不太明白,这里农夫在详细说一下。土地上种植的一些农作物、果树,子女享受继承权,而宅基地上的房子是宅基地的附属品,子女也同样拥有继承权。但是子女只可以拥有土地上的农作物和在基地上的房子,不可以随意改变房子,增加面积、加盖等等,一旦房子倒塌了,村集体就有权收回宅基地了!
近些年随着农村振兴的稳步推进,现在农村的土地也是越来越值钱了,而之前有些人因为就学、买房,或者是其他方面的原因把户口从农村迁移出去了,而现在又想要把户口迁移到农村。但是往往迁出去容易,要想迁移会农村却并不容易哦。所以,如果想要迁移户口的朋友们,还是要三思而后行!
集体土地使用权证在没有到一个使用期限之前,使用权是可以继承的。继承方式有两种,一种是实质性继承,就是不办理任何手续,就是有继承人继续行使土地的使用权。另一个就是办理使用权过户
如果你与父母是同一个村的,房产当然可以继承了。如果不是一个村的村民,只能继承房子,宅基地不能继承了,因为宅基地属于村集体所有,你属于外村人。
谢邀!
根据《不动产登记暂行条例实施细则》, 因继承、受遗赠导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。因依法继承导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
集体土地使用证现在已统一更名为不动产权属证书,题主需确认自家的集体土地使用证上记载的是否为宅基地使用权。如果是,题主父亲可按上述规定到当地不动产登记机构申请转移登记。
希望我的回答能够帮助您!
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