公积金贷款跟商业贷款的区别_公积金贷款和商业贷款区别？

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。 所以主要还是看你贷款用于哪一块的。 另外我连接了公积金和商业贷款计算器，你可以大致计算一下哦！ 希望我的回答对你有所帮助~

商业贷款的利率要比公积金贷款的利率要高一些，商业贷款符合条件的人都可以办贷款，公积金必须有缴存公积金才可以办理公积金贷款

先说【答案】，区别可大了，下面我将具体为大家介绍一下！

第一，想要通过公积金贷款买房的话，首先你要有住房公积金账户，也就是说你所在的用人单位要为你缴纳住房公积金，每月缴纳的公积金是单位和个人各承担一半，最高可达工资缴费基数的12%，还是非常可观的，打个比方，你每月工资缴费基数是10000元的话，每月缴纳的住房公积金就是2400元。而商业贷款买房的话，就不会限制贷款客户必须有住房公积金账户！

第二，公积金贷款利率要远低于商业贷款。目前，公积金贷款利率5年以上为3.25%、商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而商业贷款实际执行利率一般相比央行基准利率上浮10%—25%，最高可达6.125%，几乎相当于住房公积金贷款利率的两倍！

第三，住房公积金贷款需要先去当地住房公积金管理中心进行办理，通过审核以后才会将资料发放到贷款银行。而商业贷款直接通过开发商和贷款银行联系以后即可办理！

综上所述，相比住房商业贷款来说，住房公积金贷款利率更低，但是要求也更严格、贷款额度也不会太大，可以说是各有利弊！

一，利率不一样，公积金贷款利率相对来说优惠一些二，申请条件不一样，不是人人都可以申请公积金贷款的，你必须要在当地有工作或者是汇缴单位的离退休职工，而且每月都缴纳了公积金才可以申请公积金贷款。三，申请的贷款期限不一样，申请公积金贷款一般最长不超过30年，而且各地区住房公积金管理中心制定有所不同。四，个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。五，申请最高额度不一样，各地区规定可能有所不同。六，公积金贷款的还款灵活度更高。七，申请公积金贷款的申请人必须提供必要的资料。