不动产证登记写谁的名字_不动产证上名字必须是户主吗？

房屋产权证1995年以前，只写户主姓名。2018年房屋产权确权后有所变动。现在产权证可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证，添加共有人，根据国家规定，产权证是一人一证。也就是说房产证上只有一个人的名字。但是如果想要两个或多个人共同共有拥有房产，购房者可以在辖区房屋主管部门即(国土房屋资源管理局)办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。你觉得写不写媳妇名字由你们双方协商确定。

1、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。

2、若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。

3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。

你好！

感情好的夫妻写谁的都一样，婚后在法律上是共同财产。

有的夫妻经常吵架，但是又没有到离婚的地步，那么他们有一方肯定心里有想法，想买房的时候写自己的名字，图个婚姻保障，但是这样错了，婚后买的，法律是承认两个人的共同财产。有一方以后想离婚了肯定得平分，或者过错方会少拿点。

还有自愿放弃分财产的，房子不要、要财产等等现象。

按照国家法律，婚后写谁的名字都一样，所以你不要纠结。祝你幸福！

写产权所有人的名字，不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。

1、写准夫妻两个人的名字：买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。

2、写男女一方的名字：假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。

3、写一方及其父母名：还是A、B两人，A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务。 4.准夫妻及其双方的父母名字都写上：不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。

不动产权证上的名字，如果购买城市商品房，不一定要户口簿上户主的名字，不是户主的名字也是可以的，只不过是未成年人的话，因还不具有民事行为能力，还需要有父母作监护人。另外，不动产权证上的名字，可以写一个或二个及以上，但在不动产交易管理部门的登记簿上都必须记载有共有财产的名字及各人占财产的份额。

如果是农村的自建房，不动产权证上必须是户主的名字。因为农村实行的是宅基地一户一宅的政策。如果有成年儿子，可以按规定分户，由儿子申请他的宅基地建房，儿子作为新的户主，不动产权证上必须是儿子的名字。

在农村盖房可以用“百年大计”来形容，我记得俺那里大 部分都是到秋后把庄稼卖卖，今年买点瓦；明年买点砖；后年买点木料，还有白灰沙子等一些建材和泥工的工钱。前前后后要好几年才能盖棟房，有的深至于十来年，反正俺这里就是这种情况。不知道朋友们那里咋样？即使是现在谁家修房盖屋也得积攒好几年。

盖房这么难，所以说房产证写谁的名字就成了一个比较慎重的话题，我觉得有几种答案，下边看我给大家细细道来。

（1）：如果一家只有一个儿子，并且父子俩都是农村户口，在没有其它复杂关系的情况下，父子俩写谁的名字都可以，因为农村老传统就是子承父业，无可厚非。

（2）：家里还是只有一个儿子，可父子俩一个农村户口一个非农业户口，在这种情况下必须写是农村户口这个人的名字。

（3）：如果家里儿子多，在这种情况下即便是其中一个儿子出钱盖地房子，首先要确定另外一个儿子是否分家自立门户，否则你如果写了父亲的名字他也是有继承权嘞，别看他盖房没拿钱，闹到法厅也少不掉他那一份。所以说向这个情况我见意谁出钱写谁的名字，要不然就是兄弟兄俩闹茅盾，老爸老妈也落个偏心眼儿。

我说的这几种情况在农村是缕见不鲜，至少是在俺那豫东是这样，不知道各位老师有没有同样观点。请大家关注在下方留言一块探讨一下。谢谢大家！

农村房子不动产登记写夫妻名字好，儿女欠稳，老人不久。

如果是婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。如果婚后才自己全款买房，根据新规定，若办理房产证时，夫妻双方都在场，而且都签了字，那么就算是夫妻双方共同财产了。

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。