不是业主可以买车位吗_没有产权的车位能买吗？

你这个问题，本人认为，小区道路的消防通道，主管单位不让停车，是为了小区的安全，也是为了预防小区发生突发事件的时候，提供给创救或者救护等人和车辆的正常通行通道，这样的规划，应该是合理合法的。

如果小区管理单位，强逼业主买地下车停位，小区道路旁或者小区公共场所，没有设定临时停车车位，就是不合理，也是不合法的。

因为小区的地下停车位，一般都是小区主业共同所有，物业管理单位只能收取一定的停车管理费。物业管理单位应该不能强行出售小区的地下停车位。

除非小区的地下停车场，不是本小区业主所有，但是小区业主，有权选择买不买小区地下停车位的权利。

小区内的公共场所，小区物业管理单位，应该合理规划一些临时停车位，给小区有车族停放车辆，才能解决小区业主停车的困境!这样小区的居民，才能安居乐业，才能和谐共存!

作为一名杰出的地产从业人员，我很负责的告诉你，没有产权的车位买了等于白买。是相当于租。问问周围地下车位的

租赁价格

租赁合同

怎么赔偿

下面为大家普及下买卖车位过程中需要注意些什么

1、首先，需要注意的是，有些开发商向业主出卖的是车位的使用权，车位使用权买卖合同实质上是车位租赁合同，而依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以，如果业主购买了车位的使用权，那么在合同失效后，车位将重新归开发商所有，这就为业主更换物业公司埋下了隐患。由于是住宅内的车位，车位产权属于开发商或早期的物业公司，开发商或其物业公司就会以此限制业主委员会更换物业公司。建议大家在购买商品房时，将与住宅开发配套且不可分离的车位所有权一并购买，而不是使用权。

2、其次，要看购房者在签订购房预售合同时，车位是随房屋一并预购的，还是先预购商品房再买车位的。如果业主购买的是已经拿到“大产权证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续。

3、最后，根据有关规定，车位在产权登记上分两种情况，若商品房和车位是一并购买的，车位的基本情况（如车位号、面积等）会在业主房产证的附记栏内注记；如果在取得房产证后再购买车位的，应由原受理的房地产交易中心在房产证附记栏内加注车位的基本情况。

坚决不能买！可以这么说吧，谁买谁吃亏，谁买谁倒霉。因为防空停车位在平时只有临时使用权，而没有产权即所有权。防空层的所有权属于国家的，严格来说应该是经过人防办许可才能使用。

相关法律法规规定了防空层的“国家资产”性质。我国《人防法》第三十七条“国防资产归国家所有”；国家人防办，国有资产管理局（1998）国人防办字第21号第二三六条款“人防工程是人防国有资产”“人防资产是国防资产组成部分，在法律上确认为国家所有”“人防资产属于国家统一所有”等。

从以上这段话来看，大家应该知道是不是可以买防空层车位了。

1.防空层是属于国家规定强制配套，具有特殊用途的设施，从属性上来说，这就是国家性质的，不属于任何人或者任何集体。但是，由于防空层只有战时调用，平时可以在不改变结构的前提下许可使用。

2.防空层的分摊成本属于业主，但是，防空层的面积不在公摊面积中。现在由于社会发展较快，而防空层只有战时才能使用，很多小区都已经悄悄的未经许可改变了用途，用作日常停车位。人防单位也是睁只眼闭只眼，默不作声罢了。

3.由于当下物业的日常操作，防空层在业主的心目中都成了固定车位，可卖可租。实际上，未经许可的防空层车位不享受任何法律保障。国家战时无偿调用，并且不承担任何损失。

就该题中的没有产权的人防车位那不是购买而属于租用了。根据《合同法》规定租用最长期限不超过20年，超过20年的需要重新签订租用合同。

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觉得只要是公开买的就是合理合法的，前提是所有的业主都知道可以买，但是不去买的车位别人都买下来正常，本身也是商品