房屋买卖合同父母代签有效吗_购买二手房房主父母可代签合同吗？

这个牵涉到法律上的代理关系，具体情况具体分析，看几个方面，1，如果儿子未成年，父亲有代理权，签字有效。2，如果父亲有儿子的授权书或虽无书面文件，但经由口头承诺其有代理权，或有儿子的身份证，因父子关系和行为而使对方相信父亲有代理权的，那么代签行为有效。3，如果事后儿子追认了父亲的代签，或看时效，从其父的代理行为发生到产生纠纷之间的时间看，如果儿子应当知道父亲的代理行为而没有提出代理权异议，则可推断其认可父亲的代理，因此代签也有效。

因为房屋产权证上是孩子的名字,所以,该房屋为孩子所有.父母如果不是因为孩子的理由,是不能处理孩子的财产的,也就是说,尽管父母可以代理孩子签合同,但为了保护未成年人的利益不受侵害,不是为了未成年人的利益,是不能处理未成年人的财产的.

最好不好，除非二手房房主父母提供房主的授权委托书。

首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要缴纳定金时说清楚是买受人家属即可，不需要委托书，合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然，如果真正的买受人不承认缴纳定金的行为（毁约），那么缴纳定金的人就要履行定金合同，否则定金不退。

西安房产咨询感谢邀请！

此合同是有效的！

凡是合同主体双方自愿签订的合同且不损害他人利息或者国家利益都是有效的！

北京盈科（合肥）律师事务所律师刘金瑞律师解答：

我是合肥人，因拆迁分了一套房子，产权登记在我爸名下，找中介公司准备将其出售，但签合同时我爸因外出有事，合同是我妈签的自己的名字，请问律师:这份合同有效吗？

刘金瑞律师解答：

您这个情况符合我国《合同法》第五十一条，如果未取得权利人的追认，这个合同是无效的，如果在合同签订之后取得了权利人的追认，或者给予了处分权的，则合同是有效的，所以要看具体情况确定。

如果您父亲没有追认的话，房子依旧在，但出售合同是无效的，还要出售的话需要同中介公司再次签订合同。

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儿子可以做委托公证书，父亲代理房屋买卖合同才能有效。

谢邀。

1、您与父母之间存在买卖合同关系。房子过户之后，房子的所有权属于您，但您未支付房款，即您父母拥有对您的债权，有权要求您向他们支付房款。

2、既然您父母有对您的债权，他们百年之后，您与弟弟都是法定继承人，他们的债权可以由法定继承人继承。您弟弟不能要求继承房屋，但他可以继承部分债权，向要求支付部分房款。

3、若你弟弟不履行对父母的赡养义务，在继承遗产时，可以少分甚至不分。

如有进一步咨询，欢迎到我的值乎提问。