租房遇到霸王条款怎么办_租房遇霸王条款该怎么办？

霸王条款一般认定的五个地方：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。所以你要看一下您所认为的霸王条款 是不是真的是法律意义上的霸王条款。比如，租房都有违约金，不到期退房需要交两个月的违约金。如果合同只有承租方的违约而没有出租方的违约，那么就有利于您。如果合同上是有双方的违约条款，那么就是公平的。不算霸王条款

租房押金应当用于抵挡租赁费或者退还，拒不退还的，可以到法院起诉追回。房屋租赁中，承租人支付押金的，在合同履行过程中，应当抵作租金。未抵作租金的，租赁结束后，出租人应当退还。拒不退还，属于违约行为，承租人可以向法院起诉要求返还，同时要求出租人赔偿损失。

房东收取押金属"霸王条款"

首先，租房住6个月以上的，应当采用书面形式。你租4年，第1年有合同，后3年没合同，视为不定期租赁。还是别嫌麻烦签书面合同，约束出租和承租双方，减少责任不清引起的纠纷。

其次，民法典第七百零四条"租赁合同的内容一般包括租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物维修等条款"。

收取押金虽然是出租方多年俗成的做法，但没有法律依据，是不平等的"霸王条款"，是"霸王条款"就该取缔。

现房东先以打扫卫生，后以便池漏水为借口，不退押金是非法占有他人资金行为。押金不知多少，如押金数额较大，够成违法行为。

怎样维权？我仅提供几个途径？

1.到原房产产权处，现不动产登记中心租赁管理科，请求此租赁合同收取押金进行仲裁，仲裁收取押金不当，返还押金。

2，到原工商局，现市场监督管理局合同管理科，请求裁定此租赁合同收取押金不当，返还押金。

3，到人民法院提起诉讼。不过你负举证责任，先交诉讼费，麻烦事不少，自已惦量一下值得不值得，权衡利弊再做决定。

4，搜集房东是否多起退房不退押金的事实，如属实，以涉嫌敲诈勒索行为，向公安机关举报。

建议与商场一起就两块电表是否正常工作做一个检测，或者找第三方鉴定机构检测，采纳计数正确的电表来计算电费，若检测两块电表都是正常的，可以参照上一年度的用电量来确认当月的用电量，防止以后纠纷发生，可以协商约定用哪一块电表的度数来确认。不属于霸王条款， 约定承租人在承租时退订对商场的赔偿对于，约定11倍租金过高，可以请求承租人可以要求调低，若在合同中免除商场主要责任，加重承租人责任，该条款可以确认无效。

可以找个法务帮忙审核。